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美国佛罗里达州阿拉楚阿阿拉楚阿的多单元

6933 West University Avenue And Two Others, Alachua, Florida, United States

美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031 美国佛罗里达州阿拉楚阿的多单元,6933 West University Avenue and two others,编号45240031
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 8477平方米
土地面积: 44070平方米

居外物业ID:45240031

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本次出售一组包含两套公寓的公寓组合,其位于佛罗里达州阿拉华县(Alachua County, Florida)(盖恩斯维尔市和海斯普林斯市),这些公寓组合中共有101套公寓单元。这两套均是C类公寓,分别建造于约1981-1983年间和2001年,目前入住率达98%。这种投资组合给投资者提供机会,即可通过多样化来降低风险,同时在资源匮乏的市场中获得可观的利益。
阿什顿广场别墅区(Villas at Ashton Square)拥有单层两居室和单层三居室别墅。美国佛罗里达州阿拉楚阿房产的该别墅开阔敞亮,配有设备齐全的大型厨房、洗衣机和烘干机、拱形天花板以及卧室里的吊扇。目前,第66号住宅单元被用作租赁办公室/样板房,但可以改造成额外的2卧2卫住宅单元。阿什顿广场别墅(Villas at Ashton Square)古雅安静,距离奥克购物中心(Oaks Mall)和北佛罗里达地区医院(North Florida Regional Hospital)不到一英里。该别墅毗邻75号州际公路(I - 75),其位置便利,为主要雇主提供便利。社区内包括游乐场和烧烤烤架。每套住宅均配有洗碗机以及洗衣机和烘干机。该住宅的租金包括垃圾清理费和每月的虫害防治费。该房产内也可饲养宠物,十分友好,并提供全套家具。
位于海斯普林斯(High Springs)的别墅区拥有单层一居室、两居室和单层三居室别墅。该别墅开阔敞亮,设有设备齐全的大型厨房、室内洗衣机和烘干机以及拱形天花板。特定的住宅单位设有一个封闭的私人庭院。海斯普林斯别墅区安静古雅,位于海斯普林斯中心附近,其交通便利。该房产是海斯普林斯为数不多的市场价低廉(无补贴)的房产之一。每套住宅均配有洗碗机,并且在特定的住宅单元内还设有洗衣机和烘干机。
投资项目组合中包含:
阿什顿广场公寓别墅|盖恩斯维尔大学大道西6933号| 65套住宅单元| 建于2001年。
海斯普林斯公寓别墅| 海斯普林斯243号大道西北20415 - 20480号| 28套住宅单元|建于1983年。
海斯普林斯公寓别墅| 海斯普林斯243号街西北18580号| 8套住宅单元|建于1981年。
该物业将于2月11日星期一至2月13日星期三进行拍卖。标示起拍价为2,800,00美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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