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日本总占地50平方米的商业地产

Miki Higashi, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的商业地产,Miki Higashi,编号45230972 日本大阪府大阪市的商业地产,Miki Higashi,编号45230972 日本大阪府大阪市的商业地产,Miki Higashi,编号45230972 日本大阪府大阪市的商业地产,Miki Higashi,编号45230972
房屋价格:

JPY 18,800,000

约¥ 116万

建筑面积: 93平方米
土地面积: 50平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:45230972

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物业特色

大阪商店街3层店铺大厦,邻接车站,高租金,共3户店铺,位置好,回报高。

【大阪街舗】
大阪美加东商业店铺全栋
【约人民币113万元・回报:11.81%】

●大阪府大阪市平野区加美东4-19-3

●售1,880万(人民币113万元)

●3层商业大厦, 地面店铺+楼上2层店铺

●总楼层面积 93.36 平方米(约1,005平方尺)

●永久土地所有权, 土地面积 50.26平方米(约541平方尺)

●楼宇资料:铁骨结构, 地面3层

●最近车站:大阪东线「新加美」駅步行2分钟

●连约放售, 邻接车站, 高租金, 3户店铺, 2层出租中, 优良位置

●实景:https://goo.gl/maps/gmTuSApcJhA2

●满租时月收:约人民币11,100元 年收:约人民133,200元

日本楼盘查询:
电话(香港)/Whatsapp: 6998-4759
电话(国内): (86)14716031469
Wechat:wickfieldproperty

配套设施

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居外物业ID:45230972

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代理公司: 宏高物业有限公司
服务代表: 陈 先生

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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