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马来西亚吉隆坡1卧1卫局部整修过的公寓

吉隆玻市中心, Kuala Lumpur, Malaysia

马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070 马来西亚Kuala Lumpur吉隆坡的公寓,吉隆玻市中心,编号45165070
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 70平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 7
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:45165070

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物业特色

项目介绍:
马来西亚吉隆坡最火爆 CBD 地段地产项目-安居园位于吉隆坡金三角市中心,距离双子塔
(KLCC)地标性建筑不到 2 公里。离吉隆坡塔(KL TOWER) 只有1 公里, 属吉隆坡最繁华
CBD 黄金地段,将奢侈豪华和多功能性结合在一起,堪称现代生活的典型佳作。

为什么选择ANGGUN RESIDENCES – 安居园:
- 房产投资首选地段,安居园位于吉隆坡市中心,临近单轨火车(Monorail), 轻快铁
(LRT) ,大型购物中心,美食中心,文化遗产街 (Heritage Row)。
- 售价低于周边其他项目- Star Residences, Tropicana W Residences, The Face 等等
永久产权。
- 发展商为大马政府联合机构-UDA Holding Berhad。
- 著名上市公司承包商-Crest Builder。
- 可委托上市管理公司在国际知名网站经营短租民宿业务-例如爱彼迎,安可达等。

项目特色:
安居园一共 38 层,共有 384 单位,占地 0.9 英亩,单位面积由 61 平方米 至 143 平方
米,每平方米只售人民币33000 左右,位于市中心,大型商场、5 星级酒店、休闲娱乐
饮食,轻轨交通等周边设施一应俱全,交通便利,建筑设计时尚典雅,体现了吉隆坡充满
活力的生活元素。
可步行至购物商场桂和广场,双子塔广场,巴比伦广场等;靠近办公楼和商业大
楼 、喜来登帝国酒店、KSK 大厦, 中小型银行。
马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡,安居园周围汇聚众多知名国际学校,例如马
来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。
马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院;同善医院-中西医结合综合性医院、太子
医疗中心-高端私人医疗机构(Prince Court Medical Centre) 等。

规划设计:
时尚、优雅和实用的结合,项目由三层安全系统保护,居家入户自带家庭管家系统,安全
而先进。
每一层都为健康生活提供不一样的配套设施,每个花园设计都与自然相结合,让您全身心
融入大自然中。
25 米无边际泳池让吉隆坡完美景观尽收眼底。宽敞的游玩区域给予孩子们更多的玩乐空
间,让孩子们幸福的享受属于他们的童年时光。
安居园Anggun Residences 的每一个设施设计都为您提供一种独特的生活体验,给您带
来心灵的平静和静谧的奢华生活。

设施楼层:
公寓设施:游泳池、水疗按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、
儿童游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、派对室等;
配备一系列优雅的设施如水景开放式阳台,住户能享有私人用餐处和美化场地;
拥有七 层停车场及三层设施楼层:八楼 – 无边泳池,儿童游泳池,按摩浴缸,游戏
室,壁球场,餐厅和商店;九楼 - 图书馆/阅览室,体育馆,AV 室,会议室,管理办
公室。
顶楼-空中花园 – 儿童游乐场,烧烤区,休息区和冥想区。

户型介绍:
安居园 Anggun Residences 一共 38 层,拥有 384 个单位,其中126 个单位是单居室
户型,92 个单位是1 房户型,92 个单位的 2 房户型,50 单位的 2 + 1 房户型和 24 单
位 3 + 1 房户型。

投资收益:
● 均价只是每平方米35000 人民币左右,周围公寓均价都在42000 人民币以上,安居
园最小户型 61 平方米只售2 百40 万人民币左右,建筑设计时尚高雅,可以极低入
场费投资高质素商住公寓;
● 享稳定租金回报及极大增值潜力,房价近20 年一直处于上升状态,年增值率达 10%-
17%。
● 可经营现时最流行的短租民宿业务-楼盘位于中心商务区,市政设施完善,交通便
利,游客和旅游消费增长快,房屋出租率高,出租率达80%。
● 包豪华装修,所见其所得
● 包租8%高达15 年 (12 年回本)
● 5 年后原价回购
● 免费一年物业管理费
● 免外国人购房申请费
● 免律师费
● 送第二家园永久居留

项目资料简介:
➢名称:Anggun Residences 马来西亚吉隆坡市中心-安居园
➢地址: Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
➢发展商:UDA Holdings
➢类型:服务式公寓
➢产权:永久产权
➢建筑物:1 栋
➢层数:38 层
➢占地面积:1.5 万平方米
➢建筑面积:5 万平方米
➢绿化率:35%
➢入住时间:马上(现房 – 即买即住)
➢物业费:人民币8/平方米 (第一年免费)
➢装修:精装入户,赠送大部分家电及入墙家具
➢室内设备:空调、双层玻璃、平开窗/竖铰链窗、实木、瓷砖、煤气炉、橱柜、电烤
箱、冰箱、洗衣机、烘干机等
➢车位数量:554 个,根据所购户型赠送 1 至2 个车位
➢周边配套:商场、学校、医院、银行、邮政,警察局、餐厅、轻轨、休闲娱乐景点等周
边设施一应俱全
➢交通状况:公交车,MONORAIL 单轨火车,LRT 轻快铁

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:45165070

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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