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美国佛罗里达州迈阿密3卧4卫的房产

1425 Brickell Ave Ph4bcd, Miami, Florida, United States

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美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1425 Brickell Ave PH4BCD,编号45159432
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 13

居外物业ID:45159432

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美国佛罗里达州迈阿密房产的这座顶层公寓位于四季酒店的70层,为迈阿密最高的公寓,其设有落地玻璃窗并可享360度全景海洋和城市景观。这套顶层公寓包括3处住宅单元,并经过精美定制改装,占地近6,000平米,设有2间卧室、女仆房及3.5间浴室,并可改造为更多卧室。大厨级施耐德洛(Snaidero)厨房采用德国进口木材,配有定制橱柜、石英大理石台面及Subzero牌冰箱/冰柜及美诺炉灶。主套房可提供双人用衣柜及浴室。美国佛罗里达州迈阿密房产的该住宅设有最先进的媒体室,并配有100英寸影院巨幕及快思聪(Crestron)控制/路创(Lutron)照明系统。四季酒店可提供5星级便利设施,包括住宿、家居服务、餐饮/水疗服务及24小时客房服务。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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