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美国蒙大拿州大天空5卧8卫的房产

77 Travertine Road, Big Sky, Montana, United States

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房屋价格:

USD 8,250,000

约¥ 5,676万

咨询交易费用

土地面积: 12909平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 12

居外物业ID:45145754

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美国蒙大拿州大天空房产的这座住宅令人赞叹,位于安第斯山脉(Andesite)的南侧山坡,完美融合蒙大拿(Montana)乡村和现代风格,配有胡桃木地板、带舌榫的杉木天花板、落地窗和酷炫的浮动楼梯。大开间设有20英尺的干叠式石砌壁炉。住宅最多可容纳18人,配有两个主卧套房、装有上下铺床的房间、客房和带内置床铺的娱乐室。从楼下的家庭活动室可直达铺设石板的露台区,这里配有泳池水疗浴场和健身器材。本住宅的基础设施采用最先进的Cat 5技术,配有路创照明系统、地板辐射暖气和室内外音响系统。距离俱乐部便利设施的中心区仅几分钟车程。居住于此,您可以纵览享有雪松山(Cedar Mountain)、先锋山(Pioneer Mountain)、加勒廷地区(Gallatin Range)和斯芬克斯山(Sphinx Mountain)的壮丽景致。美国蒙大拿州大天空房产的这座住宅实属您与亲朋好友共度品质时光的绝佳场所,而大天空(Big Sky)区的各种便利设施则触手可及。

配套设施

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居外物业ID:45145754

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支持语言: 英语
服务代表: Timothy Cyr

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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