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法国穆然3卧50卫新房的公寓

Mougins, Alpes-maritimes, Mougins, Provence-alpes-cote D'azur, France

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆然的公寓,Mougins, Alpes-Maritimes,编号45143061 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆然的公寓,Mougins, Alpes-Maritimes,编号45143061 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆然的公寓,Mougins, Alpes-Maritimes,编号45143061 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆然的公寓,Mougins, Alpes-Maritimes,编号45143061 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆然的公寓,Mougins, Alpes-Maritimes,编号45143061 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆然的公寓,Mougins, Alpes-Maritimes,编号45143061 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸穆然的公寓,Mougins, Alpes-Maritimes,编号45143061
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5平方米
土地面积: 6平方米
房型: 3 卧 50 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:45143061

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物业特色

穆然之心,是以高端尊养为主题打造的度假型房产。



项目位置绝佳:

距离国际电影之都戛纳仅7公里,约20分钟车程

距离法国第二大旅游城市尼斯,约30分钟车程

距离世界香水之都格拉斯,约15分钟车程

距离毕加索青睐的滨海城市昂蒂布,约20分钟车程


交通便利:

30分钟车程可达法国第三大机场--尼斯蔚蓝海岸机场

20分钟车程可到达戛纳火车站

法国高速列车(TGV)2.5小时抵达马赛,6小时可达巴黎和意大利米兰

法国省际列车(TER)快速往返于所在大区各个城市

数条公交线路从穆然快速往返于戛纳、尼斯和格拉斯等地


增值潜力巨大:

从PACA大区到蔚蓝海岸,从戛纳到索菲亚科技园区,“穆然之心”高端尊养公寓的选址所在,既是旅游业高达发达的区域,保障投资度假房产的回报;也是法国经济的有力创造地,未来房产升值拥有极大潜力;还是全球领先科技教育文化的聚集地,体验多样化的欧洲高端生活方式。


投资优势:

•永久产权

•免增值税购房(1) ,收益减免个人所得税

•购房即签订长期包租合同

租约期间保障年租金净回报率

•租约期间,包管理和运营,0房产管理费用

•可申请利率优惠的跨境贷款

•高端尊养度假及养老房产投资项目

项目位于法国本土最受欢迎的度假

及养老房产购置区,老龄人口比例高达35%

•两大法国地产领军集团背书

•入门级海外房产投资首选

•18.9万欧元起,多种户型可选

•中文专业顾问全程陪伴投资每一步

从预定房产到公证文书签署,安全省心


高端生活方式代表:

以优雅、精致、和谐为设计理念;游泳池、健身房、室内花园、法式滚球场等等配套享受设施一应俱全;并且提供高端会员社区体验、全方面的高品质服务:

•一周七天,每天24小时的电话客服服务

•提供临时护士

•接待服务

•高品质饭店

•代预订服务(演出门票,车票……)

•游客住宿:为访客提供短期住宿公寓

•家庭清洁服务(可按次数或按月提供)

•上门美容护理

•代订货及送货

•搬家及安装服务

•小工具维护和维修

•宠物护理

•行政程序协助

•远程服务

(1) 税收优惠可能随着法律更改而有所调整。请联系我们,以了解更多信息。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:45143061

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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