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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的公寓

Bunnerong Rd, Pagewood, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,bunnerong rd,编号45128148 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,bunnerong rd,编号45128148 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,bunnerong rd,编号45128148 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,bunnerong rd,编号45128148 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,bunnerong rd,编号45128148 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,bunnerong rd,编号45128148 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,bunnerong rd,编号45128148
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 87平方米
土地面积: 13平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:45128148

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物业特色

完善的社区设施:作为Meriton历史上最大的开发项目,Pagewood Green将分为两大阶段,共计建造超过4,000套公寓。而Viola交付时,社区内的中央花园及零售区都已就绪并投入使用。不仅如此,全新的公交线路将进驻社区,并在中央花园前设有公交站,轻松连接各种便捷。

超长线楼花投资:该项目预计于2020年底完工,从现在算起还有整整两年时间。您只需5%首付款即可锁定心仪公寓,到公寓交付时,有机会在未来获得可观的投资收益。

无与伦比的景色:作为PagewoodGreen社区的总要组成部分,Viola项目享有得天独厚的位置优势。面朝东北朝向的公寓可以饱览社区中央花园的绿意盎然,高层公寓更能一览悉尼东部海岸线美景;西北朝向的公寓则可饱览高尔夫球道景观及悉尼城市天际线美景。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:45128148

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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