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德国HesseFrankfurt on Main7卧3卫曾经整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 189平方米
土地面积: 998平方米
房型: 7 卧 3 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 100
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:45123662

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这栋迷人独栋住宅采用“新艺术运动”(Art Nouveau)时期风格,位于法兰克福(Frankfurt)附近,可作为一个家庭居住,也可分成三套公寓。
该地块还可新建一栋建筑,潜力无限!

德国HesseFrankfurt on Main房产的该住宅位于迷人小镇埃普斯泰因(Eppstein),其位于法兰克福以西约30公里处。埃普斯泰因市中心有一座城堡,交通便利。

这栋住宅建于1924年,其维护得当,历久弥新。
在过去5年,该住宅的窗户已经更换一新。2013年,该住宅的卫生间翻修一新,配备现代化的设施。同时,所有的水管和电线系统均已更新。

目前,该住宅分为三套公寓。

德国HesseFrankfurt on Main房产的该住宅地下室由锅炉房、洗衣房、设有天然岩壁的酒窖和即将建造的酒窖组成。

我们会非常乐意为您单独介绍该房产的更多细节。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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