吉隆玻 市中心 靠近双子塔 2卧2卫新房的房产出售
项目介绍:
马来西亚吉隆坡最火爆 CBD 地段地产项目-安居园位于吉隆坡金三角市中心,距离双子塔
(KLCC)地标性建筑不到 2 公里。离吉隆坡塔(KL TOWER) 只有1 公里, 属吉隆坡最繁华
CBD 黄金地段,将奢侈豪华和多功能性结合在一起,堪称现代生活的典型佳作。
为什么选择ANGGUN RESIDENCES – 安居园:
- 房产投资首选地段,安居园位于吉隆坡市中心,临近单轨火车(Monorail), 轻快铁
(LRT) ,大型购物中心,美食中心,文化遗产街 (Heritage Row)。
- 售价低于周边其他项目- Star Residences, Tropicana W Residences, The Face 等等
永久产权。
- 发展商为大马政府联合机构-UDA Holding Berhad。
- 著名上市公司承包商-Crest Builder。
- 可委托上市管理公司在国际知名网站经营短租民宿业务-例如爱彼迎,安可达等。
项目特色:
安居园一共 38 层,共有 384 单位,占地 0.9 英亩,单位面积由 61 平方米 至 143 平方
米,每平方米只售人民币33000 左右,位于市中心,大型商场、5 星级酒店、休闲娱乐
饮食,轻轨交通等周边设施一应俱全,交通便利,建筑设计时尚典雅,体现了吉隆坡充满
活力的生活元素。
可步行至购物商场桂和广场,双子塔广场,巴比伦广场等;靠近办公楼和商业大
楼 、喜来登帝国酒店、KSK 大厦, 中小型银行。
马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡,安居园周围汇聚众多知名国际学校,例如马
来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。
马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院;同善医院-中西医结合综合性医院、太子
医疗中心-高端私人医疗机构(Prince Court Medical Centre) 等。
规划设计:
时尚、优雅和实用的结合,项目由三层安全系统保护,居家入户自带家庭管家系统,安全
而先进。
每一层都为健康生活提供不一样的配套设施,每个花园设计都与自然相结合,让您全身心
融入大自然中。
25 米无边际泳池让吉隆坡完美景观尽收眼底。宽敞的游玩区域给予孩子们更多的玩乐空
间,让孩子们幸福的享受属于他们的童年时光。
安居园Anggun Residences 的每一个设施设计都为您提供一种独特的生活体验,给您带
来心灵的平静和静谧的奢华生活。
设施楼层:
公寓设施:游泳池、水疗按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、
儿童游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、派对室等;
配备一系列优雅的设施如水景开放式阳台,住户能享有私人用餐处和美化场地;
拥有七 层停车场及三层设施楼层:八楼 – 无边泳池,儿童游泳池,按摩浴缸,游戏
室,壁球场,餐厅和商店;九楼 - 图书馆/阅览室,体育馆,AV 室,会议室,管理办
公室。
顶楼-空中花园 – 儿童游乐场,烧烤区,休息区和冥想区。
户型介绍:
安居园 Anggun Residences 一共 38 层,拥有 384 个单位,其中126 个单位是单居室
户型,92 个单位是1 房户型,92 个单位的 2 房户型,50 单位的 2 + 1 房户型和 24 单
位 3 + 1 房户型。
投资收益:
● 均价只是每平方米35000 人民币左右,周围公寓均价都在42000 人民币以上,安居
园最小户型 61 平方米只售2 百40 万人民币左右,建筑设计时尚高雅,可以极低入
场费投资高质素商住公寓;
● 享稳定租金回报及极大增值潜力,房价近20 年一直处于上升状态,年增值率达 10%-
17%。
● 可经营现时最流行的短租民宿业务-楼盘位于中心商务区,市政设施完善,交通便
利,游客和旅游消费增长快,房屋出租率高,出租率达80%。
● 包豪华装修,所见其所得
● 包租8%高达15 年 (12 年回本)
● 5 年后原价回购
● 免费一年物业管理费
● 免外国人购房申请费
● 免律师费
● 送第二家园永久居留
项目资料简介:
➢名称:Anggun Residences 马来西亚吉隆坡市中心-安居园
➢地址: Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur
➢发展商:UDA Holdings
➢类型:服务式公寓
➢产权:永久产权
➢建筑物:1 栋
➢层数:38 层
➢占地面积:1.5 万平方米
➢建筑面积:5 万平方米
➢绿化率:35%
➢入住时间:马上(现房 – 即买即住)
➢物业费:人民币8/平方米 (第一年免费)
➢装修:精装入户,赠送大部分家电及入墙家具
➢室内设备:空调、双层玻璃、平开窗/竖铰链窗、实木、瓷砖、煤气炉、橱柜、电烤
箱、冰箱、洗衣机、烘干机等
➢车位数量:554 个,根据所购户型赠送 1 至2 个车位
➢周边配套:商场、学校、医院、银行、邮政,警察局、餐厅、轻轨、休闲娱乐景点等周
边设施一应俱全
➢交通状况:公交车,MONORAIL 单轨火车,LRT 轻快铁