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日本总占地67平方米的商业地产

Sakamachi, Tokyo, Tokyo Prefecture, Japan

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日本东京的商业地产,Sakamachi,编号44997436 日本东京的商业地产,Sakamachi,编号44997436
房屋价格:

JPY 73,800,000

约¥ 456万

建筑面积: 67平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 11
其他属性:

居外物业ID:44997436

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物业特色

这是位於新宿区近车站6分钟的街舗,高租金收益,实际回报达4%以上。月收租金30万日元。物业为钢筋混凝土,08年建,低楼龄,位於旺区,很保值。


★房产资料
【名称】Esty Maison四谷坂町 G/F 地舗
【地址】东京都新宿区坂町15-1
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【落成】2008年3月
【大厦】钢筋混凝土(RC) 7层
【室内面积】66.50㎡
【价格】7380万円 约443万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】出租中

★投资前景
【月租】300,000円 约18,000人民币
实际回报率达4.47%


★交通
新宿线「曙桥」駅步行6分钟


★地区介绍
新宿区为东京都厅(都政府)所在地。区内的新宿站为东京主要的交通枢纽之一,而以新宿站为中心的商圈(包括新宿副都心),为东京乃至於整个日本首要的中心商业区。

新宿区位在东京市区内中央偏西的地带,区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一,包括JR山手线丶JR中央本线丶JR总武线与私人铁路公司京王电铁丶小田急电铁的总部都位在新宿车站,周围还有数条地下铁路线行经。日本各地往来东京的长途巴士也大多停靠新宿,或以新宿为起站丶终站。

以新宿车站为中心,以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心,东京都的行政中心东京都厅舍就位在此处,除此之外周遭还包围了许多大型企业总社所使用的摩天大楼,此超高层建筑群是东京地区最早形成的类似区域。新宿车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地区,其中最着名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店「高岛屋时代广场」与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社。

相对於西新宿的现代化与整齐,新宿车站以东的东新宿地区,则是最热闹也是最混乱的传统商业街地区,其中,闻名海外的红灯区——歌舞伎町,就是位在新宿区之内。

联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

配套设施

日本东京的商业地产,Sakamachi,编号44997436 日本东京的商业地产,Sakamachi,编号44997436

平面图

日本东京的商业地产,Sakamachi,编号44997436

居外物业ID:44997436

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服务代表: 陈 先生

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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