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美国佛罗里达州迈阿密4卧6卫的公寓

600 Ne 27th St Ph1, Miami, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,600 Ne 27th St PH1,编号44986644
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 9

居外物业ID:44986644

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美国佛罗里达州迈阿密房产的该物业是一栋刚刚完工的崭新顶层公寓,这套位于伊斯特·艾吉沃特(East Edgewater)中心地区的双层物业刚刚完成翻新改建,能看到令人惊叹的全景水景和城市景观,并拥有2,832平方英尺的室内空间和1,512平方英尺的屋顶空间(含露台)。美国佛罗里达州迈阿密房产的这套独特的顶层公寓有4个卧室、5.5间浴室、洗衣房和顶层单元,其由专业人士设计,采用开放式布局,地面铺了白色玻璃瓷砖地板,墙壁包裹着美丽的护墙板。定制美食厨房配有两个大型葡萄酒冷却器。这间顶层公寓设有私人电梯和门厅,高高的天花板,4个停车位,主套房有超大的双人用橱柜和双人用浴室,奢华至极。其他设施包括电子百叶窗,Nest家庭安全系统及恒温装置,并有安防摄像头等等!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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