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澳洲新南威尔士州悉尼4卧3卫的独栋别墅

The Keepers Cottage, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,The Keepers Cottage,编号44981582
房屋价格: 咨询房产租金
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房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:44981582

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Unrivalled in setting, prestige or historical importance, this extraordinary residence is truly a once in a lifetime opportunity. Built in 1881 by James Barnett as the Keeper's residence of the adjacent c1818 Macquarie Lighthouse and set amidst over 2600sqm of manicured grounds, this is an heirloom of such rarity and pedigree as to defy adequate description.

Heritage listed with a seamless balance between the original period craftsmanship and a sympathetic ultra contemporary design by the esteemed architect Clive Lucas, the palatial interiors are beautifully presented with immaculate appointments throughout.

Exuding a timeless sense of warmth and character with an understated rural aesthetic that is well suited to the family that seeks space, privacy and peace in equal measure, there is a wealth of formal and casual entertaining options. All bedrooms are expansive doubles, with the luxurious CaesarStone kitchen boasting Smeg gas appliances. Deluxe bathroom finishes include frameless glass showers and clawfoot baths.

Secure and invitingly versatile additional features include vast sweeping level lawns, working stables, office, soaring ceilings, polished floors, ducted air conditioning, Jetmaster gas fireplaces, Jacuzzi, cool room, aviary and CCTV.

Filled with natural light, soothed by sea breezes and capturing ocean views, it is little more than a stroll to cafes, regular transport and parklands. Minutes to Watsons Bay Village and exclusive Rose Bay private schools, this unique sandstone cottage is an integral part of Australia's maritime heritage.

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:44981582

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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