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澳洲昆士兰Whitsundays5卧5卫的独栋别墅

11 Great Northern Highway Hamilton Island, Whitsundays, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 800平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:44981539

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澳大利亚昆士兰Whitsundays房产的该岛屿住宅品质出众。当您踏入前门的那刻起,就仿佛进入仙境。这里是放松、舒适、美丽、宁静的世界,将给您带来前所未有的全新体验。
20年来,这座世界闻名的汉密尔顿岛精英住所首次寻求新主人,力求给他们带来真正生活的体验。

在“Whitsunday Waters”,您将远离外面世界的喧嚣,而沉浸在广阔的生活区、令人惊艳的娱乐区、世界级的奢华和惠迪森群岛原始水道之中,非常诱人!

“Whitsunday Waters”位于高高的山坡上,占地面积2000平方米,完美地融入设计独特、修剪整齐的热带花园绿洲之中。

该杰出物业的主要特点包括:

-居住面积达800平方米,拥有设计精美、开放式的两层大面积住宅
-大面积落地门窗,让你享受惊艳风景、开阔视野,并且看到一览无余之美景
-全屋铺设了抛光木地板以及木制百叶窗
-位于2000平米的高地,为西北朝向的景观房
-大型主卧里设有升高的主床,可一览惠迪森群岛水域的全景
-住宅内总共有5间大卧室,其中大部分房间均是宽敞漂亮的套间
-设有环绕式木质阳台,其内设有几个娱乐/放松区
-大型私人游泳池,拥有水景,其周围是天然木平台和时尚木质小屋
-还有设施完善的室外厨房和娱乐区
-独立的管理员小屋设有1张床和1间卫生间,可供现场管理员居住或用于额外住宿
-住宅为全新装修,具备6星级奢华酒店标准
-虽然全屋均设有空调,但却能充分感受到自然凉爽的海风
-儿童游乐场
-如您所料,儿童游乐场采用了顶级的浴盆、抽水马桶等设施以及家具
-拥有大型车库和储物空间,里面可摆放两辆童车,均包括在售价内
-该豪华房产家具齐全,并配有空置管有权。
当您真正准备好沉浸在轻松的热带岛屿生活的缩影中时,就可以考虑这家精致豪华的汉密尔顿岛酒店了。

澳大利亚昆士兰Whitsundays房产的该“Whitsunday Waters”为下一位幸运的房主服务前,必须进行一次检查。您将拥有该国最令人惊叹的岛屿幽所之一。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:44981539

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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