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法国Megève3卧2卫的公寓

法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364 法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364 法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364 法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364 法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364 法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364 法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364 法国阿尔卑斯Megève的公寓,编号44973364
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 157平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:44973364

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Sakura Timeless : propriété de luxe à Megève SAKURA est une résidence aux lignes architecturales élégantes et épurées, composée de 8 logements intimistes, qui a le privilège de se trouver en bordure d’une zone naturelle protégée, face aux montagnes, au-dessus de Genève, en co-visibilité du Mont Blanc et du Mont Salève, sur un terrain exposé plein sud, présentant une très forte déclivité. Le mot « SAKURA » a également une association très étroite aux samouraïs et aux bushis, d’où l’entrée majestueuse de la demeure. Nous avons traité, avec le plus grand soin, les détails de finitions, tant intérieurs qu’extérieurs, avec une architecture toujours très soignée, lumineuse, paysagère et écologique. Au cœur d’un emplacement d’exception, SAKURA Timeless s’intègre en toute confidentialité dans un domaine privé sécurisé, avec des vues remarquables. 3 villas et 5 appartements de prestige, sont développés en escaliers, épousant ainsi les formes du terrain. Un jardin dit « Jardin des Philosophes » agrémenté de cerisiers, d’érables du Japon et autres végétaux, a été conçu tel un jardin de contemplation. 3 villas contemporaines baignées de lumière, spacieuses, s'ouvrent sur des terrasses panoramiques avec piscine. 5 appartements d'exception, au design minimaliste et élégant, sont tournés vers un paysage naturel unique, qui évolue au fil des heures. Un aménagement paysagé créant une atmosphère de quiétude mêlant cerisiers à fleurs, érables du Japon, et végétaux en boule. Le jardin japonais est conçu comme une véritable invitation à la réflexion. La richesse de ses mondes minéral, végétal et aquatique en fait un lieu propice à la contemplation. Les appartements conçus dans un style minimaliste, offrent de beaux espaces, jusqu'à trois chambres avec salle d'eau privative et suite parentale, dressing et bureau. Tous les logements, avec leur grande terrasse, profitent d'un décor naturel incroyable, avec le Balcon de Genève, les Alpes d'un côté et la Chaîne du Jura de l'autre. Face au panorama du Mont Salève, des Alpes et de la Chaîne du Jura, 1 demeure d'architecte, 3 villas et 5 appartements de prestige sont répartis dans un environnement calme et verdoyant, inspiré des jardins japonais. Villa de luxe A2 neuve - Résidence d'exception Dans un domaine d’exception proche de la frontière suisse, cette villa de grand standing profite d’un environnement privilégié au calme avec un panorama remarquable. Les prestations soigneusement choisies par PORCELANOSA, expert de l’aménagement de luxe, contribuent à une atmosphère raffinée et harmonieuse. La disposition intérieure entièrement de plain-pied comprend 3 belles suites équipées, dont une suite parentale avec dressing, buanderie et bureau. Un vaste séjour double d’environ 60m² donne directement sur une grande terrasse, le jardin et une piscine optionnelle. Lumineuse avec ses larges ouvertures, cette alliance « villa-appartement » traversant offre un confort de vie unique, avec le paysage genevois en toile de fond. Résidence sécurisée entièrement clos avec splendide jardin paysager, Garage double, jardin avec vaste terrasse ensoleillée – Piscine – Portail privatif avec aire de stationnement véhicules invités – Visiophone – Chauffage pompe à chaleur rafraîchissant – VEFA – Livraison prévue courant 2020. Contactez-nous pour de plus amples informations quant aux possibilités de cette résidence. « Propriétés de Megève - Sotheby’s International Realty », expert dans la vente de chalet et d'appartement de luxe à Megève.

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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