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美国加州达纳点2卧3卫曾经整修过的房产

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美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283 美国加州达纳点的房产,编号44927283
房屋价格:

USD 675,000

约¥ 458万

咨询交易费用

建筑面积: 85平方米
土地面积: 85平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:44927283

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您一定会喜欢这里的景色!美国加州达纳点房产的这栋无可挑剔的全方位海景住宅已完成全面改造,拥有2间卧室和2.5间浴室,您在每一个房间内都可以坐下都欣赏海景!住宅内部装潢精致典雅,配有全新石英台面,竹层压板和石灰华地板,嵌入式照明设备,新双层玻璃窗和多套实木百叶窗。闪闪发亮的白色厨房位于楼上,里面配有精美的石英石台面和不锈钢厨具。开放式客厅和餐厅装有拱形天花板,有大量自然光倾泻而入。您可以用遥控器打开两个天窗,一边凝视星空,一边享受从天窗透入的新鲜空气!您还可以拉开两扇滑动玻璃门,走到大型私人阳台上,欣赏绚丽夺目的海上日落美景。位于主楼层的宽敞主卧和次卧都装有镜面橱柜门,而且都能看到海景。住宅前面就是私人双车位车库,还有一个仅供四套海港联排别墅的住户使用的社区泳池。此处距离美丽的多亨尼州(Doheny State)海滩,达纳角(Dana Point)只有几个街区远,那里有各种各样的商店和餐馆。请加快脚步,赶紧来看看这套不可思议的海滨住宅吧!
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配套设施

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居外物业ID:44927283

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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纽约州,纽约

约人民币 763万起

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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