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德国图林根林德韦拉总占地750平方米的办公室

Dorfstr. 43, Lindewerra, Thuringen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 329平方米
土地面积: 750平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 22
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:44839794

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德国图林根林德韦拉房产的这栋历史悠久的木质住宅(建于1696年)位于美丽宁静的乡村,那里空气清新,安全无忧,位于欧洲/德国的中部地带。

【地理位置优越,交通便利】
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【舒适的居住生活环境】
这里非常适合进行室外活动(比如远足、骑自行车、滑翔伞运动、狩猎和钓鱼)。
住宅临近河流,周围环绕着郁郁葱葱的森林和美丽的大自然。
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这里可提供物业管理服务。
住宅设有设备齐全的厨房。
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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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