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澳洲维多利亚州4卧2卫原装保留的房产

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澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415 澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415
房屋价格:

AUD 1,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 726万

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土地面积: 42896平方米
房型: 4 卧 2 卫 8 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 14
其他属性: 原装保留

居外物业ID:44803415

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澳大利亚维多利亚州Tyabb房产的该物业位于水晶砂社区(Crystal Sands),周围配置了各类适合家庭式住户的设施,居住氛围私密而宁静。此住宅非常引人注目,该物业除主屋外,还附设两栋独立空间(分别为一居室和三居室),您可根据需要自住或将其出租。

妙不可言的户外带顶6座水疗池设计增添了该住宅的吸引力,室内高挑的雪松天花板覆盖所有关键区域;正式大堂配有漂亮的壁炉和木地板,开放式起居/用餐区以及配套的厨房组成了很大的招待空间,该区域设有步入式食品柜和900毫米不锈钢燃气式厨具。主卧室附设值得引以为傲的套内浴室和步入式衣帽间,主卧室后方另有三间舒适的双人卧室,每间卧室都配有内置式/步入式衣柜和吊扇,配有宽敞的家庭浴室和洗衣房,浴室和洗衣房可直达户外。

美式谷仓内配有三扇卷帘门(设在马厩、车库以及网格式储藏室,储藏室卷帘门额外增加了高度),谷仓后部面向三间完全独立的卧室,小厨房、夹层康乐室、浴室、配有简易马具室的洗衣房等增添了上述卧室的吸引力,第二间小屋则拥有一间配置了浴室、厨房/用餐区的额外卧室。

澳大利亚维多利亚州Tyabb房产的该物业占地10英亩,拥有26块太阳能电池板(5.5千瓦)、养鸡场、小木屋、饲料棚、畜栏、3个25,000升的水箱和一道大坝,上述设施与茂密的高大树林相映成趣,展现了自然之美。

此住宅的外观精美、安静私密、十分便利——该物业距泰布镇(Tyabb town)中心和火车站仅有几分钟路程。该物业位于特殊用途区域,毗邻黑斯廷斯港(Hastings Port)港务相关土地旁。

更多详情,请参考居外物业特写:http://www.juwai.com/news/272540.htm。

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州的房产,编号44803415

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居外物业ID:44803415

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代理公司: Crystal Sands
服务代表: Tracey Daniel

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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