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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧3卫新开发的房产

11/15 Overton Gardens, Cottesloe, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 286平方米
土地面积: 1678平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:44741722

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顶楼公寓(THE Penthouse)
俯瞰科特索海滩(Cottesloe Beach)和罗特内斯特(Rottnest)
位于西澳大利亚(Western Australia)珀斯(Perth)

通过玻璃棱镜望向外面,您可以看到从花园到海洋以及罗特内斯特(Rottnest)远方的景观,这是一套拥有空中花园的非凡住宅。您可以直接从私人电梯进入玻璃墙入口和带有悬挑屋盖的大型露台。站在起居区,您会看到4米高的倾斜天花板,并且被花园的景观和海景所震撼——景色非常令人着迷。
您可尽情享受罗特内斯特(Rottnest)到弗里曼特尔港(Port of Fremantle)的景观,这里有海滩、公园、网球场和高尔夫球场,是各种活动的中心。这是一个改变生活的地段,一切尽在这套温馨向上的全新生活住宅。
无论是清晨的阳光,还是令人惊叹的日落带来的快乐,这都是您一直想要但从不知道是否能实现的生活——直到现在,您终于可以实现了。
顶楼公寓(THE Penthouse),您值得拥有。
接受所有咨询。
欢迎了解澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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居外物业ID:44741722

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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