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日本TokyoTokyo总占地112平方米的办公室

Senzoku 4-chome, Tokyo, Japan

日本TokyoTokyo的办公室,Senzoku 4-chome,编号44640667
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 533平方米
土地面积: 112平方米
楼层: 共 8 层
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:44640667

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物业特色

这是一个位於东京的新建酒店,位於东京浅草一带,全栋叫价4.18亿日元。

★房产概要
【名称】浅草新建酒店 A栋

台东区浅草2017年新建酒店全栋出售,叫价4.18亿日元,约2508万人民币。
物业为铁骨建造,共8层14房,现时内装翻新中。
室内总面积533平方米以上,土地111平方米以上,永久地权可让家人继承。

房产现正装修中,已领有酒店牌照,售价连室内家俱,十分超值。


★房产资料
【名称】浅草新建酒店 A栋
【地址】东京都台东区千束4-46-10
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【楼层】8层建(铁骨结构)
【总楼层面积】533.24㎡
【占地面积】111.75㎡
【建造年份】2017年1月(新耐震)
【价格】4.18亿円 约2508万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【现状】改装中


★交通
日比谷线 「三之轮」站 步行8分钟


★地区介绍
台东区全区几乎位於东京23区的中心,东接隅田川。台东区拥有上野丶浅草两大繁华商圈商业街,该区域的特产是皮革制品丶人偶丶玩具丶传统工艺品等。台东区位於东京23区中央偏东北的位置。东侧接隅田川,与对岸的墨田区相望。此外,南端的隅田川汇流点接续神田川。

台东区东京最古老的市街地之一,浅草寺已有1400年的历史。江户时代为元禄文化(町民文化)的重镇,明治时代建造的美术馆与博物馆,和东京艺术大学等成为艺术的发信地。经历关东大地震(1923年(大正12年))与第二次大战後幸存的浅草桥批发街等地,保留了大正丶昭和初期的市街风貌。

中心车站上野站自古以来就是北关东丶东北地方进入东京的玄关口,新干线也在此停靠。面积是23区中最小的一个,以商业区为主,也有一小部分的住宅区,是以大楼丶公寓大厦为主的高度利用区域。

因宽永寺丶上野公园周边丶谷中地区保留了江户风情,获选为古都保存财团的「优美日本历史风土百选」(美しい日本の歴史的风土100选)。现在正在推动将勒·柯比意设计的国立西洋美术馆登录为世界遗产。区内还有东京国立博物馆表庆馆与东京国立博物馆等多处国家重要文化财。


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
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配套设施

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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