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日本48卧48卫原装保留的房产

Hiragishi 1-jo, Sapporo-shi, Hokkaido, Japan

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日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402 日本北海道札幌市的房产,Hiragishi 1-jo,编号44640402
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1629平方米
土地面积: 711平方米
房型: 48 卧 48 卫 6 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 34
其他属性: 原装保留

居外物业ID:44640402

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物业特色

此房产可介绍当地银行贷款。
这是一个位於札幌的投资住宅物业,是一个近地铁大型公寓,叫价2.5亿日元,表面回报达11.26%。

★房产概要
【名称】札幌投资住宅物业 ART ROOM48

北海道札幌市的投资物业全栋,连永久地权土地出售,叫价2.5亿日元,约1500万人民币。
物业为钢筋混凝土建造,共4层48户连6个车位,近地下铁站,预期回报高达11.26%,可提供稳定收益。
室内总面积1628平方米以上,土地710平方米以上,永久地权可让家人继承。

购买後更提供一条龙式全中文租务管理服务,轻松收租,不必担心语言不通。
房产内部曾装修,内装漂亮,可用来作民宿经营。




★房产资料
【名称】札幌投资住宅物业 ART ROOM48
【地址】北海道札幌市豊平区平岸1条2-8-8
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【楼层】4层建(钢筋混凝土结构)
【总楼层面积】1628.82㎡
【占地面积】710.77㎡
【建造年份】1985年12月(新耐震)
【价格】2.5亿円 约1500万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【现状】出租中
【满室时每年租金毛利】 约2816万日元/约169万人民币 投报率约11.26%


★交通
地下铁南北线 「中之岛」站 步行7分钟


★地区介绍
札幌市拥有超过190万人口,是日本人口第五大的城市,也是北海道最大都市,集中了北海道约35%的人口,而札幌都市圈更集中了北海道约半数的人口。2014年度,札幌市商品销售额达86,841亿日元,在日本主要都市中排名第五位,仅次於东京23区丶大阪市丶名古屋市丶福冈市。
零售业销售额达20,247亿日元,同样排名日本第五位。


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话:(86) 14716031469
电子邮箱:property@wickfield.com.hk

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:44640402

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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