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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产

668 West 41st, Vancouver, British Columbia, Canada

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物业特色

温哥华活力之城——Oakridge橡树岭

项目总量:3号楼:182个单元 / 4号楼:316个单元

地址:B3:668 West 41st & B4:656 West 41st

设计师 :
Henriquez Partners Architects
Wonderwall Inc
Gensler
Adamson Associates Architects

起始时间:2019年
完工时间:2023年

橡树岭位于温哥华的地理中心,处于市中心和国际机场之间的等距中心位置。它连接了南北之间的快速运输线,是温哥华最重要的东西交通走廊之一。橡树岭不仅是加拿大最有价值的住宅地块,也是令全世界的人们趋之若鹜前来投资之处。它处于温哥华的高地,无论从哪个角度都可欣赏到温哥华的美景。简而言之,橡树岭的绝佳地理位置即使放眼全世界,也难寻一二。

我们的计划将保留项目周边的自然景观,并给当地的零售业带来革命性的变革。它将丰富整个城市的文化生活,打造一个充满活力和繁荣的社区,符合当今最高级别的宜居标准,以及最低级别的碳排放。橡树岭项目将是举世无双的。它将成为所有规划人员、建筑师、研究人员、游客对社区建设的认知标杆。

我们的橡树岭将恢复这座城市的无限活力。这是一个大自然与人类和谐统一并以此让温哥华跻身世界最宜居城市之一的地方。它的有机建筑和完善的基础设施将为人们提供一种持续的、自然的、灵活的生活方式,令人们居于其中,乐享自在。我们 对橡树岭的愿景设想将成为人类与自然和谐共存的证明。它将成为一个令生命重现活力的地方。


十大优势
1. 最宜居的城市:温哥华:加拿大是一个稳定民主且多元包容的国家,温哥华作为多年被评选为最适合居住的城市。

2. 最核心的地段:位于温哥华富人西区核心位置,名校云集,绿色公园环绕, 是温哥华的交通枢纽中心,出门即享天车站加拿大线 Oakridge 站,15 分钟内直达温哥华机场。

3. 定义全新生活:一个重新定义人们生活方式的国际化社区,赋予家全新的定义,可以和开发商一起谱写属于自己的完美生活。

4. 顶尖教育资源:拥有加拿大最好的私校、公校教育资源,10 分钟内到达全省排名第一的小学和中学,20 分钟至加拿大排名前五的 UBC 大学。

5. 未来活力之城:前所未有的居住、购物、工作、健身、饮食、交友等全方位的全新生活方式,融合了艺术、文化、科技、自然和建筑的独一无二的未来之城。

6. 绿色健康生活:自然与文化的完美融合,配套 6 大主题公园,新种植 1400 棵树木,1 公里 nike 跑步道,不出社区即可享受清新空气及运动空间。

7. 可持续的发展:打造节能环保的绿色生活,采用太阳能可持续循环能源为公共设施和住户们节约资源,配有天然水质过滤系统,保证家用水质的纯净和安全。

8. 智能科技之城:打造未来全新生活方式
- 与 Apple 合作的智能家居,在家享受智能化生活便利
- 五星级服务,包括代客泊车,宠物服务,托管,包裹快递收发等
- 全新共享汽车概念

9. 意大利设计品质:与意大利顶级奢华家居品牌 B&B Italia 御用室内设计师
- 创新羽翼概念的阳台
- 波菲隐藏式电动橱柜
- 意大利定制性典雅现代家居设计
- 德国顶端美诺配套

10. 世界级开发团队:加拿大两大领先房地产公司 Westbank 和 Quadreal 十年筹备开发,聘用世界级设计团队打造

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地段
位于温哥华富人西区核心位置,名校云集,绿色公园环绕, 是温哥华的交通枢纽中心,出门即享天车站加拿大线 Oakridge 站,15 分钟内直达温哥华机场。前所未有的居住、购物、工作、健身、饮食、交友等全方位的全新生活方式,融合了艺术、文化、科技、自然和建筑的独一无二的未来之城。

交通
周围交通便利,出门即享天车站加拿大线 Oakridge 站,15 分钟内直达温哥华机场。将来加拿大线路服务将增加一辆天车,每 2 分钟一辆。乘坐天车便可轻松到达各主要城市,向南14分钟便可到达机场,向北14分钟到达Downtown,向西15分钟直达UBC大学,向东14分钟到达Burnaby。

设施
温哥华最大的社区中心和日托中心、温哥华第二大图书馆、300 多家全球知名品牌店、纽约米其林厨师打造的汇集国际美食的尚厨汇,全加拿大数一数二的著名 Goh 芭蕾舞蹈学校、6 大主题公园,1 公里跑道,社区种植1400颗树,橡树岭健身俱乐部,5 个室内音乐场地,电动汽车充电站等。公寓楼内还配有休息室、音乐室、滚球场、台球桌、游戏区等。

装修
室内设计由意大利顶级奢华家居品牌 B&B Italia 御用室内设计师塞尔吉奥·卡斯蒂利亚(Sergio Castiglia)和皮耶罗·利索尼(Piero Lissoni)设计。每个房间都配有德国顶端美诺(Miele) 厨卫。4号楼配有波菲(Boffi) 自动隐藏式开关厨房,业主可以在不使用时选择隐藏设备或保持打开状态。全部户型都有阳台和落地窗,部分户型拥有创新“羽翼”概念的阳台。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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