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美国纽约州纽约2卧3卫的公寓

47 East 67th Street 2, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:44598936

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美国纽约州纽约房产的这座经典的纽约联排别墅公寓浪漫迷人,客厅外设有一处大型私人露台(私用于所有派对),就算是霍莉·戈莱特丽(Holly Golightly),也会倾心不已。美国纽约州纽约房产的该公寓距中央公园仅一个街区,私密而宁静,遍布迷人的建筑细节,包括一间日光浴室和3个壁炉,其中一个位于客厅;该客厅拥有32英尺的广阔区域,并设落地门,可通向露台;另一个壁炉位于精美的方形餐厅内,最后一个则置于二楼的宽敞主卧室,于此您可俯瞰露台。主卧套房设有一间极为宽敞的套内主浴室。第二间卧室同样设有套房浴室,也可用作客房、办公室或健身房。厨房配有顶级厨具及餐具室。这座一流公寓共设有2.5间浴室。本住宅位于麦迪逊大道旁一栋1910年乔治亚风格的砖砌联排别墅里,当时,罗伯特·雷德福(Robert Redford)住在顶层,格洛丽亚·范德比尔特(Gloria Vanderbilt)住在隔壁的联排别墅里,“上城女孩”比利·乔尔(Billy Joel)则住在隔壁的另一栋联排别墅里。该公寓附近遍布时尚门店,包括香奈儿(Chanel)、阿玛尼(Armani)、马若雷勒(La majrelle)和蒂芙尼(Tiffany)(可供早餐)等。该建筑允许养宠物,属于临时住宿处,并可提供50%的融资。可以进行图片虚拟看房。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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