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美国伊利诺伊州芝加哥10卧5卫新开发的公寓

868 N Marshfield, Chicago, Illinois, United States

美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
土地面积: 204平方米
房型: 10 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:44595487

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这栋4单元住宅可拎包入住,维护稳当,拥有稳定的现金流动(每年为130,000美元),运营成本非常低。

该住宅位于活力四射的高档芝加哥Bucktown住宅区,坐落在绿树成荫的街道上,交通便利,附近有火车站(7分钟可达市中心/35分钟可达机场)。该住宅步行前往时尚酒吧、餐馆和商店、杂货店均仅需要5分钟。

目前该住宅还有12个月的租约,在需求最高的夏季结束租赁。租户均为年轻人,拥有良好信誉及高收入。

以下为该物业回报参考:
Price/价格 Units/公寓数量 Price / Unit 均价 Cap Rate/回报率 GRM
$1,349,000 4 $337,250 8.58 12.45614

Unit Type/公寓类型 Current Rents目前租金 Stabilized 固定租金 Airbnb出租租金
2Bed/1Ba 1F $2,000 $2,100 $3,782
3Bed/1Ba 2F $1,975 $2,350 $3,782
3Bed/2Ba 1R $3,050 $3,100 $4,644
2Bed/1Ba 2R $2,000 $2,100 $3,782


Month Total 月租金总数 $9,025 $9,650 $15,990
Year Total 年租金总数 $108,300 $115,800 $191,880

美国伊利诺伊州芝加哥房产的该住宅拥有全新设施,包括高效火炉、热水器、管道及电动设施。两栋建筑均拥有漂亮的新砖石和全新屋顶/排水沟/落水管及新窗户。

其中公共设施费用由租户支付,但是电费是分摊支付的。

高档公寓设施包括配置花岗岩和不锈钢厨具的现代厨房、含淋浴房的水疗式卫生间,其中每套住宅均设有中央空调及独立洗衣机/干衣机。

美国伊利诺伊州芝加哥房产的该住宅设施均效率高效,所以维护成本都非常低廉。该住宅设有免费街道停车处、专用露台、租户可用的平台以及全门控楼宇。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487 美国伊利诺伊州芝加哥的公寓,868 N Marshfield,编号44595487

居外物业ID:44595487

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
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