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澳洲新南威尔士州桑克图瑞波因特5卧4卫的房产

119 Walmer Avenue, Sanctuary Point, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035 澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特的房产,119 Walmer Avenue,编号44552035
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1062平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 21
其他属性:

居外物业ID:44552035

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这是一次难得的置业机会,在海滨保护区居住的同时还能赚取收入!澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特房产的这栋美丽而宽敞的住宅,目前是一家提供早餐的民宿,楼下有两间豪华工作室。澳大利亚新南威尔士州桑克图瑞波因特房产的这栋双单元住宅配有一个卧室/生活空间、一个小厨房、一个带转角浴缸的宽敞浴室、一扇通往招待区域的门,您可在招待区域俯瞰后院和海景,还有一个公用的游戏室/小房间。房子的其余部分在楼上,有三间卧室,都有内置衣柜,宽敞的主卧室有步入式衣橱,卫浴套间和后阳台,阳台可欣赏海景。开放式生活区域有空调和一个壁炉,全年都可在此享受舒适生活,还有通向后阳台的通道。您可以在室外找到两个带锁车库,一个是独立的,一个有通往室内的通道,还有一个庭院。

配套设施

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月均还款

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居外物业ID:44552035

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代理公司: Integrity Real Estate
服务代表: Jordan Case

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约人民币 1,166万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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