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美国密歇根州Oakland总占地11129平方米的办公室

25820 Orchard Lake Rd, Oakland, Michigan, United States

美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624 美国密歇根州Oakland的办公室,25820 Orchard Lake Rd,编号44550624
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1087平方米
土地面积: 11129平方米

居外物业ID:44550624

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果园公园办公大楼(Orchard Park Office Building)是一个多租户办公大楼,它位于密歇根州(Michigan)法明顿山(Farmington Hills)底特律(Detroit)郊区的果园湖路25820号(25820 Orchard Lake Road)。该房产能为您提供一个获得位置优越的办公资产的机会,通过长期市场租赁或重新定位,它具有巨大的增值潜力。

该房产是个多租户的单层建筑,其建筑面积为11,700平方英尺,位于密歇根州(Michigan)法明顿山(Farmington Hills)。它建于1970年,坐落在占地2.75英亩的地块上,还有扩展的空间。该建筑分为三(3)个套间。C套间面积大约3,100平方英尺,它的租赁期截止到2021年4月18日。另外两个套间目前空置,以市场价格租赁空置空间可以获得增值机会。该房产位于果园湖路(Orchard Lake Road),位于11 Mile的南部,距离696号州际公路1英里。

奥克兰县(Oakland County)位于底特律(Detroit )西北部,是底特律大都市统计区(Detroit MSA)的一部分。截至2010年的人口普查,其人口为1,202,362,成为密歇根州(Michigan)人口第二多的县,仅次于与之相邻的韦恩县(Wayne County)。该县的人均收入为56,523美元,此项统计包括所有成人和儿童在内。其家庭收入中位数为90,159美元。奥克兰县(Oakland County)是美国十大收入最高的县之一,人口超过一百万。
美国密歇根州Oakland房产的该房产将于12月10日星期一开始拍卖,直至12月12日星期三。标示起拍价200,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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