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日本4卧2卫原装保留的房产

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房屋价格:

JPY 34,800,000

约¥ 234万

建筑面积: 219平方米
土地面积: 131平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 32
其他属性: 原装保留

居外物业ID:44475919

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物业特色

推荐理由:位于大阪京都西京區、非常傳統且少有的日式風格一戶建,人氣住宅區,周邊都是高級住宅,附近有小學中學,以及超市等生活設施一應俱全,非常適合來日本休閑度假住
楼层:2層
地址:京都西京區
交通 公交車站走路3分鐘「   
房屋面积130.85平米
朝向:朝南西
建成年月:1986
建物构造:木造
布局:4室
价格:3480万円 約209万人民币**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算
所有权:永久(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
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联系人:陈丽、 杨旭
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配套设施

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平面图

日本Kyoto Prefecture京都市的房产,编号44475919

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Li Chen Li Chen 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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