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澳洲维多利亚州Athlone4卧2卫的房产

260 Invermay Road, Athlone, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 300平方米
土地面积: 639403平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:44463489

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这座物业占地面积为158英亩,无与伦比。澳大利亚维多利亚州Athlone房产的该物业坐落在吉普斯兰阿斯隆(Athlone, Gippsland)地区,环境静谧,距离墨尔本(Melbourne)东部仅60分钟路程,距离西港口湾(Western Port Bay)15分钟路程。澳大利亚维多利亚州Athlone房产的该物业拥有占地30平方米的砖砌薄板住宅,现已全面翻新,坐落在花园般的美丽公园之中,还拥有优质小屋、马术设施,高档草地以及临郎朗河(Lang Lang river)正面。此物业非常适合牧牛、马以及举办众多其他文化活动。欢迎前来看房,一定会给您留下深刻印象。
• 住宅占地面积为158英亩
• 拥有4间卧室、2间卫生间,面积为30平方米
• 坐拥美轮美奂的乡村风景
• 拥有临郎朗河正面
• 设有80米x 60米(4800平方米)的小屋,起采用彩钢板设计,配有马术设施
• 设有阳光明媚的小屋及马厩
• 1250米的骑行小径
• 全尺寸竞技场
• 该物业维护得当,设有超棒围栏
• 还拥有抗旱农场,储存有大量的水。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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月均还款

10221

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居外物业ID:44463489

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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