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美国加州圣何塞6卧8卫的独栋别墅

10 Burning Tree Road, Burning Tree, San Jose, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 751平方米
土地面积: 1855平方米
房型: 6 卧 8 卫

居外物业ID:44460946

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在大峡谷(Big Canyon)的封闭式社区内,坐落着这座由传统定制之家(Legacy Custom Homes)新建的杰作。该房屋占地约20,000平方英尺,拥有顶级的家电和装修。进入前门后,您将看到一个温暖而迷人的庭院,这将带您进入一个开放而宽敞的平面空间,天花板有15英尺高,上面有原属于纽约市梅西百货(Macy’s in New York City)的再生横梁。房屋拥有令人难以置信的主厨级厨房,配有60英寸的Wolf牌 Range厨具和两个并排的36英寸Sub Zero牌冰箱,这座厨房应有尽有。在玻璃墙的尽头您将从室内走向室外。那里有1,300平方英尺的带暖气的门廊,配有定制的室外厨房和双面壁炉。后院有一面宁静的景观水幕欢迎你,水幕尽头是美丽的定制泳池。宽敞的主套房和3间卧室,加上一楼的办公室,让这个住宅像一个大平层一样。2楼设有一个小一点的主套房,一个带酒吧和室外阳台的大型备用房。美国加州圣何塞房产的此住宅还配备一个装有断热阿卡迪亚(Arcadia)钢制门的葡萄酒房,里面配有360瓶容量的展示架和用于存放箱子的搁板。免费预约看房,您不容错过!
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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