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美国马萨诸塞州波士顿2卧2卫局部整修过的公寓

290 Commonwealth Ave., Boston, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436 美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 140平方米
土地面积: 140平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 6
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:44428436

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这处优雅的高层住宅位于波士顿标志性的后湾(Back Bay)中心。住宅到纽伯里街(Newbury Street)只有一个街区距离。该住宅位于5楼,拥有2间卧室和2间全浴室,可以俯瞰历史悠久的联邦大道,视线不受树木遮挡。附近有购物中心,并置身于波士顿天际线的美景中。您可走楼梯或者乘电梯上去,就可以来到您的“第二个家”。美国马萨诸塞州波士顿房产的这个公寓阳光充足,天花板很高,有超大的窗户、木地板、装饰壁炉、室内洗衣机和烘干机、厨师级开放式可用餐厨房(配有不锈钢厨具、花岗岩台面和一个5火眼的燃气灶。大型开放式起居空间,配有漂亮的大窗户。同一层还有大型私人储藏室。你只要放下包,就立刻可以感受到家里的温暖与放松。其地理位置无懈可击。到纽伯里街的商店、餐馆和画廊只有一个街区。方便通往众多大学、斯托罗大道(Storrow Drive)、地铁站、以及Mass Pike。不要错过这个绝佳机会,您将在一处无可挑剔的地段拥有这栋价格实惠的公寓。
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平面图

美国马萨诸塞州波士顿的公寓,290 Commonwealth Ave.,编号44428436

居外物业ID:44428436

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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