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德国3卧1卫的房产

30 Karl-marx-strasse, Böhlen, Saxony, Germany

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德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430 德国的房产,30 Karl-Marx-Strasse,编号44310430
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房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:44310430

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物业特色

Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gut vermietete Wohnung in der Nähe von Leipzig

In den idyllischen Straßenzügen der Stadt Böhlen liegen die zwei- bis dreistöckigen Wohnhäuser, die als Siedlungsbauten mit Vorgärten oder Hofwiesen gestaltet sind. Eine ruhige und grüne Atmosphäre bestimmt die Umgebung. In den Mehrfamilienhäusern befinden sich 1- bis 5-Zimmerwohnungen von ca. 26 bis 105 Quadratmetern. Teilweise verfügen die Wohnhäuser auch über Dachgeschosswohnungen. Die Häuser haben zwei bis vier Aufgänge, sind insgesamt in einem gepflegten Zustand und überwiegend renoviert. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen über Dusch- oder Wannenbäder und Küchen mit Fenstern bzw. Mini-Küchen. Einige Wohnungen haben zugehörige Mietergärten, die den idyllischen Charakter der Gegend noch einmal unterstreichen.

Die Baujahre wurden aus dem Energieausweis entnommen.

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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