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日本TokyoOta总占地138平方米的办公室

1-17-2, Ota, Tokyo, Japan

日本TokyoOta的办公室,1-17-2,编号44292404 日本TokyoOta的办公室,1-17-2,编号44292404
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 138平方米
房龄(年): 36
其他属性: 原装保留

居外物业ID:44292404

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物业特色

这是位於大田区只距离主要车站3分钟的街铺连车位,高租金收益,实际回报达5%以上。月收租金超过50万日元。

★地区介绍
大田区是日本东京都的特别区之一,位於东京都东南丶正对东京湾。自古以来是捕鱼业发达的地区丶大正时代以後形成小作坊的聚集地丶至今形成了京滨工业地带。区内的东京国际机场(羽田机场)是东京的空中门户。

日本着名的高级住宅区田园调布的部分地区位於该区的西部间的心斋桥商店街则聚集了众多中小店铺和品牌旗舰店,是大阪的主要购物区。

2005年夜间人口(居住者)为664,027人,区外通勤者与通学生丶居住者在内的区内日间人口为657,209人,是夜间人口的0.99倍。都心地区人口日比夜多,郊外的町夜比日多,大田区介於中间。


★房产资料
【名称】大森CENTER BUILDING 地铺
【地址】东京都大田区大森北1-17-2
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【落成】1988年12月
【大厦】钢骨钢筋混凝土(SRC) 8层
【室内面积】138.23㎡
【价格】8730万円 约524万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】出租中

★投资前景
【月租】508,572円 约30,514人民币


★交通
东北线「大森」駅步行3分钟


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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