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加拿大安大略省多伦多的房产

Donmills/shepprad, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,DONMILLS/SHEPPRAD,编号44068279 加拿大安大略省多伦多的房产,DONMILLS/SHEPPRAD,编号44068279 加拿大安大略省多伦多的房产,DONMILLS/SHEPPRAD,编号44068279 加拿大安大略省多伦多的房产,DONMILLS/SHEPPRAD,编号44068279 加拿大安大略省多伦多的房产,DONMILLS/SHEPPRAD,编号44068279 加拿大安大略省多伦多的房产,DONMILLS/SHEPPRAD,编号44068279 加拿大安大略省多伦多的房产,DONMILLS/SHEPPRAD,编号44068279
房屋价格:

CAD 550,000

约¥ 289万

咨询交易费用

建筑面积: 66平方米
土地面积: 66平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:44068279

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物业特色

【2房楼花转让】北约克地铁旁楼花The Park Club,黄金地段,邻近高速购物商场,社区成熟名校区

The Park Club公寓地处Don Mills 和Sheppard,举步地铁站,黄金地段,四周由绿色社区公园环绕。一街之隔是大型Fairview Mall购物中心, 多伦多最繁华的商场之一,内有约175家商铺,每年接待140万顾客。

【地理位置】

4分钟步行至Don Mills地铁站,站内拥有VIVA巴士服务,方便连接直达约克大学万锦分校,多伦多大学士嘉堡分校。

5分钟步行至Fairview Shopping Mall

紧临401,404,DVP三大高速公路

附近公园有Parkway Forest Park, Shaughnessy Public School Park和Oriole Park。

毗邻华人大型超市,购物餐馆剧院图书馆都是举步之遥,名校区,近Seneca,生活设施极为便利,地理位置非常优越。

附近的Shop at Don Mills大型户外购物中心和Bayview Village购物中心也是开车几分钟可达。

【独享好社区】

Emerald City把20英亩土地改造成为了一个现代的优质社区。地势处于北约克的高点,为住客带来了开阔的景观。The Park Club将会被绿化代包围并享有公园景观,Emerald City前五期迅速售完,第六期也会延续过往的严谨和优越品质。Don Mills –Sheppard地铁网络被安省评选为多伦多市21条主要交通枢纽之一,通过Sheppard地铁线可连接多伦多东部,以及透过VIVA巴士服务连接约克区。同时,该社区将成为省政府和市政府重点发展地区,交通基建资源充沛。根据统计,Fairview Mall周边的公寓,是多伦多公寓价格增长速度最快,幅度最高的地区。

转让楼盘信息:

卧室:2房,2厕

面积:710SQFT

原价:$410,900 (带一个车位 & LOCKER)

朝向:NE 东北

已向开发商付:原价的20% ($82,180)

现叫价:$550,000

入住时间:预计2019年5月

配套设施

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居外物业ID:44068279

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典 David Lin 林典

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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