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澳洲维多利亚州3卧3卫曾经整修过的房产

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澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 148平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:43982641

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高品质商业投资之选/顶尖地产上市销售

澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产的该物业为东墨尔本区(邮编:VIC 3002)顶尖住宅类地产,同时也适合对科技公司具有强烈投资兴趣的高净值个体。这将是一石二鸟的投资机会,出资人既可以在澳大利亚技术产业进行真正的商业投资,又可以同时购入一处顶尖地产。这是一次独一无二的组合投资机会,能够吸引期望成为澳大利亚活跃投资者并拥有顶级地产的买家。对全球化技术产业怀有强烈兴趣,并在该行业拥有坚强盟友的投资者,能够从这次投资中获益。

该物业为私营业主所有,基于日益增长的全球化需求,当前业主打算将澳洲本土的技术业务扩展到亚洲及欧洲,因此出售该物业以便扩大投资。

澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产的该物业是一栋定制双层联排别墅,房屋可270度受到阳光直射,可俯瞰菲茨罗伊花园(Fitzroy Gardens),并欣赏中央商务区和圣帕特里克大教堂(St. Patricks Cathedral)永恒的美景。本物业设有3间卧室、2间浴室以及1个化妆间,厨房拥有超长花岗岩台面以及美诺牌和意大利产厨电,另有独立花岗岩吧台区域。东墨尔本区被归类为住宅类区域,交通十分便利,可通过步行、搭电车、骑自行车等方式往返于大学城和中央商务区。该联排别墅位置独一无二,位于东墨尔本中央商务区边缘的有限商业区1号园区,拥有混合使用许可。


更多详情,请参考居外物业特写:http://www.juwai.com/news/268527.htm。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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居外物业ID:43982641

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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