亚洲经济新虎”
打造“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”是中国新时代的战略构想，而柬埔寨地处东南亚中部关键位置，是“一带一路”的重要节点。中柬建交60周年，已形成共生共赢的战略合作关系。
地理上，柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，为湄公河流域的核心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。交通上，柬埔寨拥有2座国际机场及3座商用小型机场。因金边航运量稳定成长，柬埔寨航空计划扩展金边国际机场的航站，增加旅客的载量，预期未来每年至金边国际机场的旅客人数将增长10%。预计2020年通车的泛亚高铁，更将覆盖整个东南亚的政要经济区域，形成实力强劲的“泛亚高铁经济圈”。
柬埔寨为人熟知的是它的旅游业，吴哥窟等著名景点惊艳了无数游客，但其实更值得关注的是，柬埔寨的经济正在腾飞。柬埔寨连续7年GDP增速超7%，GDP增速远超东南亚各国。亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一，并称之为“亚洲经济新虎”。
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“20年前的北上广”
在投资人眼中，柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，越来越多的海外投资客正在将目光移向这个“被忽视的新兴国家”。 如今这片土地正成为国内投资人眼中的“20年前的北上广”。
根据海外房产平台居外网的统计数据，中国买家对柬埔寨房的咨询量逐年上升，2017年的咨询量是2016年的3倍；其中，2017年第一季度中国买家对柬埔寨的询问量涨幅达到300%。
值得一提的是，不同于新加坡、马来西亚等东南亚其他国家，国人赴柬埔寨买房的动机以投资为主。根据居外网的调查数据，出于投资需求去新加坡、马来西亚和柬埔寨买房的人数比例分别达到70.2%、62.2%和92%。
这样数据背后，是柬埔寨房地产市场的投资价值。
这个国家对于房产投资者来说有太多吸引的地方：人口增长快、平均年龄27岁；美元计价、无外汇管制、未加入CRS协议；永久产权，无遗产税等等；房价洼地、首都核心区域平均房价仅2.3万元等等。
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“闭着眼睛买地做住宅都没问题”
首都金边是柬埔寨面向世界的一面镜子，金边作为政治、经济、文化与交通中心，成为柬埔寨最重要的对外驳口。2020年金边将因五大卫星城的建设完成，成为一个更便利与现代化的大都会，城市的价值也由此持续攀升，将一跃成为东南亚房地产投资最大热土。
万通集团创始人冯仑就在今年7月爆出金句：“像金边，闭着眼睛买地做住宅都没问题。”他表示，通常人均GDP在两千到八千美元时，住宅成长最快。
最亮眼的是，在“海外掘金”日前发布的《2018全球城市租金回报率》榜单中，柬埔寨首都金边的平均租金回报率在6.9%，在全球城市租金回报率排名第四，核心区域平均租金回报率高达10.8%；而在中国北上广深，平均租金回报率在2%左右。
金边当地的房屋中介表示，在核心地段租一套两到三房的公寓都要排队两三个月，出租率非常高。据统计2018年金边公寓数量不足20000套，但有约20万外籍人口常驻金边，对于庞大的金边当地年轻化人口和长住外籍人口，当地市场根本无法满足金边市场对公寓的旺盛需求，尤其缺乏高品质住宅项目改善当地居住环境。
此外，外国人在柬埔寨购房的手续非常方便。根据《外国人不动产产权法》规定，外国人凭护照可在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与柬埔寨本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制。同时，外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65%，年利率约为9.96%。
在投资客们尤为关注的房屋转让方面，柬埔寨房屋的中途转让、变卖手续简单，只需受让人持身份证到项目售楼部挂名，最快2-3天可办理完成，最慢一周可完成办理手续。
柬埔寨城市发展战略研究报告则显示，2015至2030年，柬埔寨城市人口将增至792万，至少需要80万个住宅单位来满足住房需求，即每年住宅的需求量超过5万个单位，而目前每年的供应量不足2万套，潜力巨大。
目前，金边常住人口300万，平均年龄只有27岁，住宅拥有率为55.3%，有超100万人没有自己的房产，人均住宅面积只有8.5平米，有很多是3-4人合租一间房，住宅供应严重不足。
报告预计，到2030年金边人口会增至400万，这也就意味着未来12年的房产市场，金边还有近300万的人口约100万套的住宅需求。这样的人口红利、住房需求，让人不得不想起2000年到2010年的中国，中国当时的平均人口年龄只有24岁，而那十年正是中国发展的黄金时代。
所以，错过了二十年前的北上广，你还要错过今天的金边吗？
投资柬埔寨有着众多的投资优势
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柬埔寨连续5年GDP增速超7%，柬埔寨用10年时间完成了其他国家30年的发展建设。
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人口红利方面，柬埔寨人口平均年龄27岁，拥有巨大的发展潜力，未来几年的生育热潮，也会催生居住的刚性需求。
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美元作为全球性货币，通胀率长期稳定在2-3%，柬埔寨作为世界第三大美元资产国，可以保证资产价值长期稳定。柬埔寨是全球除开曼群岛、荷兰外仅存不多的避税天堂。
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永久产权，受法律保护：外国人可拥有二层（含以上）房屋所有权，可获得与本国公民相同的房产产权，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制。
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投资回报率：柬埔寨租赁市场的收益率保持在8-10%，金边市区的房价增长率保持在10-15%，市面上50多平米的一房，月租金接近1000美金，我们项目从现在到交楼，后期房价增长乐观。
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中柬关系友好：中国一带一路的战略，首要的伙伴及受益对象就是柬埔寨。据统计，截至2017年10月，中国累计对柬投资125.7亿美元，占柬埔寨吸引外资总额36.4%，为柬经济社会发展做出了重要贡献，目前中国是柬埔寨第一援助国。
富力华庭项目位于金边的南部重点发展区域，项目西临金边最大的交通干线——洪森大道，东朝湄公河支流百色河。
富丽华庭项目占地7.7万方，建筑面积56万方，有高层公寓20栋，户数超5000户。整体分为3个区，从南到北，以景观中轴分为A和B区，社区商业为C区。项目共有高层公寓20栋，A区9栋，B区11栋，地下1层及地上2层为停车场，车位配比接近1:1。三楼平台则是近3万方的空中花园。三梯八户，户户多角度采光，南北对流，使用率高。3200平米国际顶级会所，有篮球场、羽毛球场，瑜伽室、桌球室、棋牌室和健身区。富力华庭项目作为全城仰望的价值制高点，最璀璨的城市景观台。目前在售楼栋为A1、A5、A9栋。户型为55-134平米一至三房。
探索魅力柬埔寨金边3天2夜游
Day1.感受国际范儿的金边
抵达金边，品尝柬式美食，到sky bar体验鸡尾酒盛宴，俯瞰金边夜景。
Day2.畅游柬埔寨著名景点
畅游金边大皇宫、国家博物馆、乌那隆寺等名胜古迹，了解高棉文化，参观金边富力城展厅，傍晚于米其林餐厅享用精致法餐。
Day3.开启买买买的节奏
到NAGA金边免税店尽情购物，体验柬式传统SPA，乘机回国
有兴趣者，赶快联系， 微信：binlin888
