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美国纽约州纽约新开发的房产

125 Greenwich Street, New York, United States

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美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075 美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075
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待售单元:
这处位于格林威治街125号(125 Greenwich Street)格林威治街125号的住宅报价美金$975,000。这栋全新的摩天住宅大楼由世界著名的建筑师拉菲尔•维诺里(Rafael Viñoly)设计。这也是一栋共管公寓,共有273套住宅,可为您提供从开间到三居室以及顶层公寓的各种房型,公寓里独一无二的内部装修由创意品牌March & White进行设计。最高处的三层设施占据了顶层三个楼面。美国纽约州纽约房产的这栋层高88楼,高度为912英尺的建筑可为您提供位于云端之上的餐饮、私人剧院、娱乐、健身、游泳池和spa服务,让您在享受每一项服务时,都可以俯瞰脚下的纽约市中心。让您在此欣赏迤逦美景。

美国纽约州纽约的房产,可为您提供三个经过特别设计的房型搭配,其巧妙地放大了空间,且提升了光照,更凸显了该建筑的标志性结构。公寓内更有三种个性鲜明的内装风格,楼宇内的每一处空间都可以展现出三者(水、大地、云)之一,您可根据自己的喜好来选择——水(Aqua)、大地(Terra)或云(Stratus),上述种种风格均受到楼宇中电影艺术般景观的启发。

纽约市中心现在是一片热闹且多姿多彩的飞地,办公时间之外更有其他活动在等着你。随着无数的新建筑、公共空间和快速增长的居住人口涌入该地区,每到周末,周边地区辐射出独特的能量:会有琳琅满目的农贸市场以及时不时举行的社区庆典。这里有繁华的高端餐饮区域、精品购物场所、历史建筑和门前广阔的绿地,你很难找到离开该地区的理由——但是即使你前往了其他地区,也能很快回到这里。地铁、公路与渡轮将这个社区与你喜欢的任何地方紧紧连在一起,交通十分便捷。
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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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