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美国加州洛杉矶2卧2卫的房产

605 Glomstad Lane, Laguna, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 1,189,000

约¥ 818万

咨询交易费用

建筑面积: 74平方米
土地面积: 448平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:43839400

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这座充满个性的海滩小屋位于村庄的中心,享有宁静和私密,同时仍然保留着通往市中心和海滩的便利交通。从私人大门进入,您会发现一个宽敞的庭院和被绿色植物包围的精心维护的花园。从上下可各自开启的前门(Dutch front door)进入,明亮的客厅配有硬木地板、高横梁天花板、砖砌壁炉,并向外眺望风景优美的前院。从餐厅能通往巨大的经过升级的特克斯(Trex)平台,在阳光明媚的夏日和寒冷的冬夜都可以享受。厨房和餐厅附近有两间卧室和一间改造后的浴室,配有瓷砖淋浴和大理石梳妆台。一个较低的额外区域非常适合做会客室、娱乐室,或者可以用作储藏空间,另外后面还有一个室外露台。位于街道尽头,有一个车库,车道和额外的停车位。美国加州洛杉矶房产的该住宅地理位置保证了休闲和放松,同时又不乏活力。它靠近市中心、海滩、乡村商店、餐馆、学校附近,以及丽古纳海滩(Laguna Beach)所有最好的地方。
欢迎了解美国加州洛杉矶房产

配套设施

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居外物业ID:43839400

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Amanda Horton

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爱达荷州,Sagle

约人民币 3,441万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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