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美国加州旧金山6卧8卫最近整修过的房产

2900 Vallejo, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509 美国加州旧金山的房产,2900 Vallejo,编号43761509
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 902平方米
房型: 6 卧 8 卫 4 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:43761509

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美国加州旧金山房产的这套家居住宅位于令人魂牵梦萦的角落地段,采光极佳,它由路易·M·厄普顿(Louis M. Upton)设计,坐落在太平洋高地(Pacific Heights)最负盛名的街道之一。该住宅的前门台阶铺设了卡雷拉(Carrera)大理石,这里还有一条庄严的拱形入口通道,通道两侧有两只石狮站岗,这也是最初的设计。醒目的灰泥立面会让人联想到西班牙-意大利文艺复兴时期。该住宅的装饰包括小天使图案、装饰性小花以及蛋锚相间图案花饰。花圃设在通往庭院的行人入口前。美国加州旧金山房产的该住宅还设有一扇8英尺高的实木前门,十分美丽。在入口处的正式会客厅里,建筑师们的设计使人能在此就看到通往厨房,捕捉了一进门就看到的景色,从而最大限度地扩大了视野。在这里,真实的建筑细节与当代美学完美融合,住宅的装饰包括色彩亮丽的胡桃木实木地板、深贴墙板、带有多线脚的高挑的天花板,以及窗户墙,使得该住宅采光极佳。住宅的中心设有椭圆形螺旋楼梯,它配有黄铜栏杆和钢轴,令人想起厄普顿(Upton)最初的楼梯,该楼梯是通往住宅各层的功能性入口。该住宅还设有通往每层的电梯。定制的镶嵌深色金峰石(Emperador)装饰和闪闪发光的三环灯具让美丽的金丝卡拉卡塔白大理石地板更添光彩。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/luxe/news/267406.htm

配套设施

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月均还款

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居外物业ID:43761509

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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