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美国纽约州纽约5卧7卫的房产

118 West 87th Street, New York, United States

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房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:43682000

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美国纽约州纽约房产的这套卓越不凡的联排别墅宽达20英尺,坐落在历史悠久的上西区(Upper West Side)最好的街区之一,完美融合了永不过时且独一无二的建筑细节和最先进的豪华设施,旨在为您提供出色的现代化生活方式。这套别墅始建于世纪之交,采光极佳,最近进行了全面整修。别墅设有5个楼层和1个精装地下室,由液压驱动的电梯可通达所有楼层。底楼设有极为宽敞、引人注目的朝南花园,花园里种植了茂盛的植物,铺砌了美丽的瓷砖。大厨级厨房配有顶级厨具和舒适的开放式用餐区,旁边就是舒适的小书房和化妆间。宏伟的客厅令人惊叹不已,铺设了超过12英尺的高挑天花板,使得这一楼层看起来更加开阔。大型起居室配有燃木壁炉,饭厅里配有定制橱柜和朱丽叶式阳台。3楼设有2间令人欣喜不已的卧室,均配有套内卫浴和充足的衣柜空间。主套房位于4楼,套房里设有1间带燃木壁炉和宽敞衣柜的超大卧室和奢华的主浴室。这个楼层还设有额外的1间卧室和浴室,可以合并作为主套房,也可以单独使用。顶楼包括一套极好的顶楼公寓和浴室,可以用于娱乐或作为另外的卧室。别墅设有一个漂亮的私密露台,露台朝向第八十七街(87th Street)。精装地下室中配有最先进的家庭影院。这一楼层还设有洗衣房、储物室和化妆间。
美国纽约州纽约房产的本别墅的其他出色设施还包括1,000英尺左右的朝南花园、漂亮的木地板、3个带手工雕刻大理石壁罩的燃木壁炉、快思聪(Crestron)智能家居系统、超大窗户和一道宏伟的中央楼梯。别墅采用了多功能房屋平面设计,非常适合举办大型娱乐活动或体验休闲生活。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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