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美国新泽西州尤宁总占地3642平方米的零售

301-303 Winans Ave, Union, New Jersey, United States

美国新泽西州尤宁的零售,301-303 Winans Ave,编号43521851 美国新泽西州尤宁的零售,301-303 Winans Ave,编号43521851 美国新泽西州尤宁的零售,301-303 Winans Ave,编号43521851 美国新泽西州尤宁的零售,301-303 Winans Ave,编号43521851 美国新泽西州尤宁的零售,301-303 Winans Ave,编号43521851 美国新泽西州尤宁的零售,301-303 Winans Ave,编号43521851
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 402平方米
土地面积: 3642平方米

居外物业ID:43521851

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美国新泽西州尤宁房产的该房产位于新泽西州联合郡(Union County)希尔赛德(Hillside)的维南斯大道(Winans Avenue)301-303号。这座面积达4,325平方英尺的建筑位于一个信号交叉口,这里有很高的行人和车辆流量。大部分出租物,即六个单元中有四个是街道级零售,在维南斯和萨米特大道的理想角落有大约140英尺的临街面。另外两个单元是二楼三居室公寓。

房产五英里内有超过75万人居住,周围是单元房和多户型住宅,为附近居民提供了无与伦比的便利性。维南斯和萨米特大道都是当地的主要街道,距通往78号州际公路的通道仅四个街区,即22号公路(大约一英里)和花园州公园路(大约四英里)。该房产可通过荷兰(Holland)和林肯隧道(LincolnTunnel)便利地到达纽约,分别只有13英里和15英里远。新泽西州到曼哈顿港务局(Port Authority in Manhattan)的公交服务则需要步行两个街区。该房产拥有所有典型的服务场所,包括购物中心、餐厅、学校、礼拜场所和公共交通设施。

由于强大的租赁社区和靠近曼哈顿,希尔赛德(Hillside)仍然是联合郡所有资产类型的理想之地。寻求稳定资产并提供高于平均回报的投资者应考虑将这处房产加入他们的投资组合。美国新泽西州尤宁房产的该房产将于11月27日至11月29日(周二到周四)期间拍卖。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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