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英国英格兰伦敦2卧2卫新开发的公寓

161 City Road, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113 英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 76平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 26 层
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:43508113

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物业特色

基础信息:
此二房二卫室公寓位于大楼第9楼层,有两个房间,一位面积较大的主卧,另一个为时髦的客房,两个卫生间和一个开放式客厅,此外还有一个小阳台, 可从这里欣赏伦敦市中心的美景。公寓外部设计前卫现代,内部配搭高档精品装修,家具齐全,住户亦可远程控制暖炉设施。公寓配有高级健身房,游泳池和水疗中心供于住户使用。除此之外也备有私人电影院设施,24小时的保安同时保证住户的安全。

地理位置:
位于伦敦中心东一区的Eagle Point介于伦敦发展的黄金区域-Old Street, Angel 和Shoreditch 之间,位于Regents Canal边,周围有许多餐厅和休闲区, 对于住户来说很是方便。 Old Street是伦敦的科技中心,从这里也可直接步行到市中心,金融城Bank和 Liverpool Street。交通十分便利,乘车15分钟可抵达St. Pancras 火车站搭乘欧洲之星。距离Angel地铁站步行只需10分钟,距离艺术中心Barbican地铁站步行仅需18分钟。此处住宅周边有很多学校,包括大学和小学,有Cass商学院,城市大学,Saint Lukes Church of England小学,UCL眼科学院,中央芭蕾舞学院,戏剧学院等,步行皆在5分钟内即可抵达。大名鼎鼎的Shoreditch区就在步行十分钟内的距离,这里到处都是潮人,您可在Old Spitalfields Market和Brick Lane Market找到好吃的地方和逛逛复古市集,是周末凑热闹的好去处!

附近地铁站:Old Street Station ( Northern Line: Zone 1 ), Barbican Station ( Metropolitan Hammersmith and City Circle Line: Zone 1), Angel Station ( Northern Line: Zone 1)

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配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的公寓,161 City Road,编号43508113

居外物业ID:43508113

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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