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美国加州新港海滩6卧9卫的房产

7 Pelican Vista Drive, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1078平方米
土地面积: 2772平方米
房型: 6 卧 9 卫

居外物业ID:43497514

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美国加州新港海滩房产的这座住宅是新港海岸(Newport Coast)社区公认的最佳房产,位于Pelican Vista大道7号。该房产拥有永恒美景和绝佳设计,坐拥新港海湾、加利福尼亚海岸线和太平洋的无与伦比的景色,背靠卡塔利娜岛(Catalina)。这座住宅占地11,600多平方英尺,其中凉亭面积达3,000多平方英尺,坐落在面积不到30,000平方英尺的半岛之上。该住宅拥有5间全套套房、11间卫生间和人人想要的设施。从您穿过下沉式意大利花园,走进住宅大门的那一刻起,您就来到了该社区最私密的地方。该住宅全屋精心打造,设有定制的木制品、精美的木地板和石质地板、工匠精心制作的精美模制品,以及正宗的古董、定制家具、文物和艺术品。这座住宅倾力打造,满足最挑剔的味蕾。此住宅设有各种便利设施,仅试举几例,有JBL家庭影院、台球室、多个水疗中心、加热地板、自动窗帘和顶级安保系统。为了充分体会该住宅的品质和工艺,请您务必用肉眼观察。美国加州新港海滩房产这座位于Pelican Vista7号住宅是沿海度假胜地的缩影,将细节真实地呈现出来。

配套设施

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月均还款

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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