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美国佛罗里达州奥兰多总占地6103平方米的商业地产

10201 Narcoossee Road, Orlando, Florida, United States

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美国佛罗里达州奥兰多的商业地产,10201 Narcoossee Road,编号43483768 美国佛罗里达州奥兰多的商业地产,10201 Narcoossee Road,编号43483768 美国佛罗里达州奥兰多的商业地产,10201 Narcoossee Road,编号43483768
房屋价格:

USD 4,250,000

约¥ 2,872万

咨询交易费用

土地面积: 6103平方米
房龄(年): 11
其他属性:

居外物业ID:43483768

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这是一个绝佳机会,您可以在佛罗里达州(FL)奥兰多市(Orlando)与汉堡王(Burger King)、塔可钟(Taco Bell Tenants)等租户一起进行物业投资。公司租户将负责所有与物业相关的维护和费用,投资者每年可以获得191,500美元的净营业收入(NNN——三净租赁)。随着租金上涨,物业已经开始进行长期租赁!美国佛罗里达州奥兰多房产的该物业自2007年起开始经营生意,地段优越,无与伦比。美国佛罗里达州奥兰多房产的该物业仅供出售,可用于经营公司业务。
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请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/266156.htm

配套设施

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居外物业ID:43483768

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代理公司: Orange Blossom Holdings LLC
服务代表: Brian Susi

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纽约州,纽约

约人民币 760万起

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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