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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

555 West End Avenue 3w, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 252平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:43480301

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本房产内铺设了12英尺高的天花板,并拥有采光极佳的空间与经典的精湛工艺,极具优雅。除此之外,本房产——3W“公寓”(“Flat” 3W)内设有4间卧室、4间套内卫浴、1间化妆室和私人电梯。位于美国纽约州纽约的房产,其建筑面积约2,716平方英尺;塔玛金公司(Tamarkin Co.)对这所具有地标意义的前学校进行了备受期待的改造,该改造项目中包含13栋非凡住宅,而本房产就是其中之一。厨房朝向28英尺高的大房间(由推拉门隔开来),以便在需要时变得更加正式。厨房配有Christopher Peacock牌纯白色烟熏橡木橱柜、凹槽玻璃橱柜正面和和Nanz牌硬件设施、Pietra Cardosa牌磨光石质地板、Arabescato牌抛光大理石厚片工作台面和后防溅板、带通风的沃夫(Wolf)牌48英寸双燃气灶、SubZero牌冰箱和独立冰柜、酒窖、微波炉和电暖柜、2台洗碗机、Lefroy Brook牌龙头、垃圾处理器和水龙头等等。住宅北面是郁郁葱葱、绿树成荫的街道。4间卧室都朝向南面,每间卧室都配有套内卫浴。主卧室铺设了12英尺高的天花板,配有2个步入式衣柜和1间豪华浴室,浴室内配有金丝卡拉卡塔白金色大理厚片、Christopher Peacock牌定制白色橡木梳妆台、配有Lefroy Brooks牌设施的双水槽、辐射供暖地板、毛巾加热器、蒸汽淋浴间和Toto Neorest牌智能马桶。套房内的浴室则配有高品质石材和硬件。其他设施包括遍布于全屋的充足衣柜空间和带水槽的洗衣区。便利设施包括全天候有人值守的大堂(配有冷藏库)、自行车房和婴儿车存放服务。健身房白天采光极佳,里面配备了最先进的设施,娱乐室配有带吧台凳、台球桌、镖靶、躺椅和大屏幕电视的湿吧台。住宅内还配有储物空间。开发商提供的企划书中有完整的物业条款,文件编号为CD17-0364。本房产为合作专卖房产。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,555 West End Avenue 3W,编号43480301

居外物业ID:43480301

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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