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美国佐治亚州伍德斯托克5卧5卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 392平方米
土地面积: 1368平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 26

居外物业ID:43474779

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美国佐治亚州伍德斯托克房产的这套高尔夫球场住宅是一栋漂亮的3面砖墙建筑,它设有3车位的车库,坐落在第五球道(5th fairway)*令人羡慕的主卧室位于住宅的主楼层,主楼层还设有带壁炉的正式客厅和餐厅*二楼的家庭活动室能通往厨房,厨房设有经过升级的樱桃木橱柜,橱柜设有玻璃门面以及定制的嵌入式装置和拉出式装置*住宅还设有阳光间*超大的玄关/洗衣房位于主楼层*住宅还拥有美丽的顶冠饰条和中性色调的室内涂漆*二楼设有3间宽敞的卧室*其中2间卧室共用一间浴室,另一间卧室则拥有独立卫生间*地下室经过部分装修,设有浴室和其他空间*住宅还有许多未精装的空间可以用作媒体室或者商店!住宅的私密庭院设有围栏,住宅还配备了燃气管道可供烧烤使用,车库设有侧入口。*住宅还设有备用房间。2018-12-20
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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