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美国加州圣拉蒙4卧3卫的房产

113 Coriander Ct, San Ramon, California, United States

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房屋价格:

USD 1,268,000

约¥ 890万

咨询交易费用

房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:43470686

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位于美国加州圣拉蒙的房产,其以实惠的全新价格出售!无需缴纳物业管理费!这栋绝妙的前样板房位于备受追捧的盖尔牧场阿尔塔米拉(Alta Mira of Gale Ranch),享有超棒的短街区地段,就坐落在公园对面!住宅内配有硬木地板、全新刷漆和地毯、仅使用1年的全新顶级雷诺士牌(Lennox)采暖通风与空调系统、经过全面整修的5块壁脚板、种植园式百叶窗、Roman牌窗帘、经过全面整修的灯具、中央空调、全新热水器和宽敞厨房,厨房里配有双烤箱、冰箱、嵌入式照明和5火眼燃气炉!您可以在私密宁静的后院放松休闲,那里设有铺筑过地面的宽敞露台,后院内还配有藤架,并种了许多高大的红杉树!位于楼下的一卧一卫适合作为亲属套房、互惠生套房或家庭办公室。住宅位于社区中的优质地段,临近一切便利设施!不要错过这个大好机会!欢迎了解/选购美国加州圣拉蒙房产。

配套设施

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居外物业ID:43470686

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代理公司: Better Homes and Gardens Real Estate Reliance Partners
支持语言: 英语
服务代表: Paul Zuvella

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夏威夷,Maunaloa

约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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