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加拿大安大略省多伦多的房产

Sheppard Ave E. & Provost Dr, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862 加拿大安大略省多伦多的房产,Sheppard Ave E. & Provost Dr,编号43469862
房屋价格:

CAD 399,000

约¥ 212万

咨询交易费用

建筑面积: 35平方米
土地面积: 35平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:43469862

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物业特色

King's Landing
「King's Landing」位于多伦多北约克Bessarion 地铁站旁的新开发社区,周围贯穿高速401的高速404。该社区叫Park Place, 是多伦多北约克目前最具规模的大型社区开发。现今建至中期,之后还会有更多栋楼,以及政府资助7千万开发的学校,图书馆,和四层楼的社区中心建设。走路3分钟到地铁站,5分钟上高速。

楼 盘 数 据
地址:McMahon Drive (Sheppard Ave E. & Provost Dr.), Toronto
开发商:Concord Adex Development
单位数:340个单位(东楼),312个单位(西楼),26个镇屋单位
楼层:36 和 34 层

公寓邻近多伦多两大主要交通骨干401公路、404公路以及贯通全市的地铁干线,四通八达,闹中有静,地段之佳,难得一见。选楼盘地点很重要,好的地点,自住方便,出租又不愁租客,升值潜力也好。King's Landing的地理位置不容置疑,TTC,地铁就在门前,举步可至,以及GO Train站,贯通全市,四通八达,动静皆宜。开车不足1分钟便达多伦多两大主要干道401和404高速公路,绝对是大城市与大自然的完美结合体,附近商城林立Bayview Village,Ikea家具店,Canadian Tire,FairviewMall,DVP近在咫尺,娱乐场所、著名餐厅、公园等举步之遥,又近中西超市。往多伦多任何地方都非常便捷,至市中心仅15分钟,机场约20分钟,交通出行非常方便。周边环境优美,交通四通八达。周边环境房屋价格平均两百万到两千万不等。

在这个高素质的社区内将拥有自己的商店街,附设一个8亩大的公园,绿化程度相当高,更有大型五星级私人会所设施。大型星级豪华会所Mega-club,享有各种娱乐健身,极致豪华品牌装修,名贵厨房及浴室配套,各种娱乐设施齐全,篮球场、羽毛球场、网球场、泳池,篮球场,甚至保龄球场,瑜伽、健身房、宠物SPA等一应俱全。社区内所有基建设施,建筑物,购物区,社区服务和绿带全放在一起,并互相配合。北约克的Concord Park Place这个地段,不仅生活便利、交通发达,从这里步行或者驱车小距离,还有不少鲜为人知的赏枫好去处。还有住户专用穿梭巴士服务。虽说附近有综合式高级商场Bayview Village,Canadian Tire, Ikea等,还有Go Train和公车局的地铁和巴士站皆十分近,但居住区内会提供混合Hybrid小型巴士免费服务给住客乘搭到各车站及附近商场。


学 校

北约克拥有的高中名校Earl Haig, AY Jackson,是孩子进入高等学府的理想阶梯!

私校:还有历史悠久的男校Crecent School,周边环境优美,紧邻The Bridle Path社区和Rosedale Golf Club, 也是多伦多几乎人人都知道的顶级私校之一;Haveragal College海福格尔学院是加拿大著名的顶级私立女校,成立于1894年,以维多利亚时代杰出作曲家、作家和人道主义者Havergal的名字命名。学校占地22英亩,是多伦多面积最大的私立女校。

望子成才的父母,何不在此就近置业?公寓KING'S LANDING,为你提供了绝佳的机会,赶快行动!

房间配套: 精装修拎包入住!房间内的抽油烟机,内置冰箱,烤箱,天然气炉灶面,洗衣机,干衣机都是来自于国际一线电器中的顶级品牌德国Miele! 9尺高的楼顶也是高级公寓尊贵的象征!

卫生间使用的是品味优雅的Calacatta的超大整块大理石装饰墙面石,和国际知名品牌Chrome高仪的水龙头和科勒卫浴!

设计师精心设计的衣柜,内置衣橱和智能储物柜,比如衣柜感应灯,一滑开衣柜门里面的灯就会自动亮起。 拥有三个室内配色方案,可供自由选择。 超大空间宽敞舒适的阳台空间,并且已铺设好木地板,让你能最大的程度享受休闲的户外生活。

Bessarion Community Centre


Bessarion社区中心是一个多用途社区娱乐中心,包括一个儿童保育设施和一个多伦多公共图书馆机构。 并提供商业地下停车场,该停车库将由多伦多停车管理局运营。 建筑合同于2018年6月颁发,预计大约需要三年时间完成。

目前正在建设中的Concord Park Place重建项目将为该地区增加约4,000个住宅单位。这个住宅发展的娱乐需求将超过该地区现有设施的容量,因此新的公园和新社区中心的资源将作为重建的一部分。

新的社区中心特色:

休闲娱乐:38,000平方英尺的包括一个double健身房和更衣室,室内跑步/步行道,健身室,举重室,艺术室,学前教室,游戏室,带厨房的可分隔社区大厅和各种规模的多功能厅。

水上运动:27,000平方英尺将包括一个25米x 6道的小型游泳池,配有无障碍坡道,带无障碍坡道的休闲游泳池(配有各种水上游乐设施),以及带游泳池围栏的公共观景区的甲板区(休闲游泳和课程)。

多伦多图书馆分馆:13,000平方英尺的社区分行。

托儿所:为52名儿童设立的6,400平方英尺儿童保育中心,满足2014年儿童保育和幼儿法案的要求,并配有户外游乐区。

地下停车场:196个停车位,设计符合多伦多停车管理局多伦多停车管理局的商业运营设计标准。

你住在一个国际大都会繁华市区住宅小区内,一下楼迎面就是一个公园,仿佛置身城市绿洲,该是多么惬意,这就是加拿大最大开发商之一–协平嘉德(Concord Adex)在多伦多北约克区全新小区帝景豪城(Concord Park Place)的设计,Seasons Condos 豪华公寓由著名发展商Concord Adex(协平嘉德)开发。 Concord Adex是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团,已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节,皆悉心策划;每一项细节,均精心设计,就是如此无微不至,从选择最有潜力的地段,到兴建最完善的配套,到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料,以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦,都一丝不苟,力臻完美。

付 款 方 式
加拿大居民:签约付5%;120天付5%; 210天付5%;400天付5%;入住时付5%(共25%)
非加拿大居民:签约付10%;120天付10%;400天付15%(共35%)
车位:$49,000
储物间:$8,000
管理费:$0.64/sqft(不包电)
预计交房时间:2022年夏季

配套设施

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居外物业ID:43469862

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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