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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新开发的房产

两年磨一剑!多伦多downtown巅峰之作 「ysl Condo」内部vvip认购, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751 加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751 加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751 加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751 加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751 加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751 加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751 加拿大安大略省多伦多的房产,两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购,编号43323751
房屋价格:

CAD 900,000

约¥ 477万

咨询交易费用

建筑面积: 56平方米
土地面积: 9290平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:43323751

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两年磨一剑!多伦多Downtown巅峰之作 「YSL Condo」内部VVIP认购 -- 联系Daisy黄岚

这一次
它真的要来了

YSL Residence Condo 具体地点位于 Yonge St. 和 Gerrard St. 交道口, 属于寸土寸金的地理位置,北边就是Yonge/Bloor经典优雅的Yorkville社区,是多伦多最富有的居住区。YSL Condo 步行2分钟可至College地铁站,3分钟至多伦多大学和怀尔逊大学,举步Eaton Centre购物中心、PATH地下走廊、超市。数分钟步行至奢侈时装精品店的金融街、医院及公园等。YSL Condo由有着多年开发经验的Creford Development开发,建成之后会成为多伦多新的地标建筑。

央街新地标

在YSL Condo 的附近有加拿大五大银行的总部、加拿大最著名的医院和医疗研究机构等,数百万高级白领在此工作居住。附近更有着来自多伦多大学和怀尔逊大学的强劲出租需求。因此,对于自住者而言,YSL 楼盘非常适合在市中心工作生活的白领阶层,以及多大、怀尔逊大学的学生。对于投资者来讲,YSL Residence的强劲租房市场需求,带来稳定的投资回报,和超强的抗风险能力。

YSL Condo将会有648间(59%)一房单位和107间(9%)单身方公寓单位,剩下的户型将会有241间(22%)二房单位和110间(10%)三房单位。

YSL Residence Condo 位于繁华的多伦多市中心Yonge & Gerrard 黄金地段的383 Yonge Street, 由实力雄厚的名开发商Cresford Development开发建造。YSL Residence 公寓会是多伦多最具有投资价值的楼盘之一,优越的地理位置,良好声誉的开发商,预期可观的投资回报等等。以下我们总结4点为什么YSL有着众多的优点来吸引投资者,为什么选择YSL 公寓楼盘。

市中心的中心
“地产投资的核心是地理位置”,YSL Residence Condo 位于多伦多市中心寸土寸金的Yonge & Gerrard 地区,步行指数高达100分,举步可达Bloor Street, 多伦多的“第五大道”,名店购物街。步行即可达到世界著名学府多伦多大学和怀尔逊大学,数分钟可达金融区和娱乐区,5大医院,市中心最大的伊顿购物中心和多伦多地下走廊PATH和College地铁站,足不出户就可达到多伦多各个角落。门口就有公交站,出行方便,Yonge街上有着繁如星斗的餐馆酒吧超市,生活上极为便利。

设计独特,设施豪华
YSL Residence有两栋大厦,超过约10,000平方尺的零售商铺,186,000平方尺的专业写字楼office 空间,1106个住宅单位(其中648个一睡房单位, 107个单身公寓,241个两睡房单位及110个三睡房单位)。这两栋大厦分别高为62层及73层。其中力地面约580尺的距离, 也就是在2栋大厦的51及52层将会有一个Sky Bridge(空中走廊)联通两栋大厦,用于部分的大厦娱休闲设施。

值得一提的是YSL Residence将会超过2212平方米的室内休闲娱乐设施,超过约909平方米的室外休闲会所。休闲会所将会位于两栋大厦不同的位置。其中10楼以下是零售商铺,而且10楼将会是带有超大私人露台的Townhouse哦!

看得见的投资潜力
YSL Condo附近是多伦多房租、房价上涨最快的地段之一,周边两公里大约有16万人口。仅多伦多大学的学生就有5万人,另一所大学Ryerson University也在扩建以及扩大招生。机构庞大的医学研究中心Mars第一期也已建成,带来了大量的医学研究职位。周围5大医院有近万的医生、护士、实习医生以及大量其他医护人员。南边的金融区住宅单位数量现在还少,大量的年轻白领仍然会选择住在离地铁站近,生活工作方便的Yonge/Gerrard, Yonge/College地区。

开发商实力雄厚,品质卓越
Cresford是多伦多著名的顶级豪华公寓开发商,已有30多年的历史。Cresford以其超越平凡地聆听客户的需求并以超越客户的预期来提升客户对其项目的满意度,绝对专注于今天的发展趋势和明天的发展的远见卓识。Cresford因对其自己项目的最高品质定位和具体工艺细节的精益求精而积累了长久的竞争优势。Cresford坚信要结合其客户的生活品味和风格不断地提高并追求与时俱进,保证所做的每一件事高度精确。Cresford在多伦多核心地段还建成过众多享誉盛名的豪华公寓大楼,如:LOFT399, MYC, NXT, NXT2, BSN, WINDERMERE, 76 Shuter, QUAD, THORNWOOD, MERCHANDISE, Casa I/II/III, Clover等等。此次推出的YSL Condo,Cresford也将秉承一贯的精益求精的原则,五星的选址,五星的制作工艺和五星的服务。

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Daisy黄岚,律师出身,多伦多房地产顾问、金牌经纪人、入选地产名人堂、投资专家、营销专家。北美顶尖1%房地产经纪人,荣获业内最高钻石大奖,专注于多伦多市场, 业绩排名位列加拿大前1%。Daisy黄岚有多年商业律师执业经验。移民后,为大量客户提供加拿大商业及住宅房产买卖安心服务,面向中国投资人、移民、留学生和留学生家长提供专业的一站式投资置业服务。业绩斐然。始创的【黄岚地产榜】以大数据分析和高品质图文为特色成为多伦多房地产极具参考价值的标杆之一。多篇原创由新浪财经、腾讯房产平台转载。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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