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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

995 Fifth Avenue 7s, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 98

居外物业ID:43112326

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美国纽约州纽约房产的本住宅是一栋位于第五大道995号的宏伟公寓,其占地面积4,825平方英尺,完美结合了经典的坎德拉战前设计与明净的21世纪现代风格。2008年,标志性建筑斯坦霍普饭店(Stanhope Hotel)改建为26个单元的公寓,这是一个带有规章细则的共管公寓,允许临时短期住宿,由一个信托公司进行融资并拥有所有权。本公寓经过翻新升级的现代化基础设施包括:一个独立控制并可全年运行的四管加热和冷却系统,以及在任何时候都可供电的发电机。这栋公寓历史悠久,建于1926年,外墙为石灰石,并于2013年由亚瑟·卡萨斯工作室(Studio Arthur Casas)设计,其当代风格的设计内饰,引人注目。美国纽约州纽约房产的7S公寓(Apartment 7S)的面积为4,357平方英尺,原来它设有4间卧室、4.5间浴室,现在该公寓及其储物箱一同出售。

优雅的楼梯平台通向抛光意大利玫瑰木入口走廊,走廊还铺设了精美的水磨石地板。公寓内设有41英尺的大房间,其光线充足,墙上装有三扇窗户,于此,您可俯瞰大都会艺术博物馆(Metropolitan Museum of Art )和中央公园(Central Park )。装有窗户的开放式大厨厨房,长约25英尺,里面设有由Smallbone设计的橱柜,一个Sub-Zero牌冰箱,两个Sub-Zero牌葡萄酒/饮料冰箱,一个美诺洗碗机和一个装有卡拉拉(Carrara)大理石的大型独立陈列柜。宽敞的影视/家庭活动室也能轻松变回为第六间卧室。超大的主卧享有阳光明媚的南部风景,附近有联排别墅花园,住宅内还有一个宽敞豪华的主浴室和极佳的储存室。另外三间卧室的每一间里都有一个大衣柜和一个套内浴室,而且每间均设有加热地板。该住宅功能齐全,还有一个别致的镶板化妆间和一个洗衣房。此住宅还配备了快思聪(Crestron)系统,该系统可控制音频/视频,另外还有路创(Lutron)照明设施和电动窗帘。本住宅所拥有的便利设施包括健康俱乐部/健身中心,住户管理员,礼宾服务和24小时在岗的门卫以及礼宾服务。
美国纽约州纽约房产的本住宅是一栋位于第五大道995号的宏伟公寓,其占地面积4,825平方英尺,完美结合了经典的坎德拉战前设计与明净的21世纪现代风格。2008年,标志性建筑斯坦霍普饭店(Stanhope Hotel)改建为26个单元的公寓,这是一个带有规章细则的共管公寓,允许临时短期住宿,由一个信托公司进行融资并拥有所有权。本公寓经过翻新升级的现代化基础设施包括:一个独立控制并可全年运行的四管加热和冷却系统,以及在任何时候都可供电的发电机。这栋公寓历史悠久,建于1926年,外墙为石灰石,并于2013年由亚瑟·卡萨斯工作室(Studio Arthur Casas)设计,其当代风格的设计内饰,引人注目。美国纽约州纽约房产的7S公寓(Apartment 7S)的面积为4,357平方英尺,原来它设有4间卧室、4.5间浴室,现在该公寓及其储物箱一同出售。

优雅的楼梯平台通向抛光意大利玫瑰木入口走廊,走廊还铺设了精美的水磨石地板。公寓内设有41英尺的大房间,其光线充足,墙上装有三扇窗户,于此,您可俯瞰大都会艺术博物馆(Metropolitan Museum of Art )和中央公园(Central Park )。装有窗户的开放式大厨厨房,长约25英尺,里面设有由Smallbone设计的橱柜,一个Sub-Zero牌冰箱,两个Sub-Zero牌葡萄酒/饮料冰箱,一个美诺洗碗机和一个装有卡拉拉(Carrara)大理石的大型独立陈列柜。宽敞的影视/家庭活动室也能轻松变回为第六间卧室。超大的主卧享有阳光明媚的南部风景,附近有联排别墅花园,住宅内还有一个宽敞豪华的主浴室和极佳的储存室。另外三间卧室的每一间里都有一个大衣柜和一个套内浴室,而且每间均设有加热地板。该住宅功能齐全,还有一个别致的镶板化妆间和一个洗衣房。此住宅还配备了快思聪(Crestron)系统,该系统可控制音频/视频,另外还有路创(Lutron)照明设施和电动窗帘。本住宅所拥有的便利设施包括健康俱乐部/健身中心,住户管理员,礼宾服务和24小时在岗的门卫以及礼宾服务。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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