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美国加州旧金山4卧5卫的公寓

3847-3849 18th St, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596 美国加州旧金山的公寓,3847-3849 18th St,编号43110596
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房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:43110596

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这座经典的维多利亚式住宅靠近Mission Dolores公园,经过修复和扩建,为您奉上独特的现代生活。美国加州旧金山房产的该住宅拥有永恒的设施,比如白色橡木门和人字形斜纹地板等,同时与引人注目的现代元素完美融合,包括引人注目的铁艺楼梯、弗利特伍德式玻璃门窗、迷人的铝制品、顶级厨具和浴盆、抽水马桶等固定设施。该住宅设有四间卧室,每间均设有套内卫,配套Boffi、Grohe和Toto的大理石及柚木台面及浴盆、抽水马桶等固定设施。几乎所有空间均采光充足;同时起居室的墙壁、壁龛及室内外的中庭配有高耸的竹子,这新增绿植给宾客带来娱乐的心情。电梯可以通往五层住宅的四层。



主楼层包括带胡桃木墙的生活区和定制的72英寸燃气壁炉。开放式餐厅设有内置自助餐,布局流畅,可通往厨房,厨房内设有宽敞的大理石中岛、双微波炉及六火眼燃气炉灶。打开一整扇滑动玻璃门,即可来到光线充足的中庭,通往引人注目的家庭活动室,配有天窗,采光绝佳。



住宅设有两间客房,其中一间可轻松改造成附属主卧套间。一间独特的明亮主套房隐秘在最上层的倾斜屋顶下方,设有起居空间,配备燃气壁炉、双淋浴间的卫生间、充足的存储空间、私人屋顶平台,可在此欣赏部分城市天际线的美景。



宁静的朝南花园包括室外厨房、火桌和水疗中心。该住宅包括一个约1,300平方英尺的宾客层,配有私人入口和宽敞的四车位车库,可通过电梯到达。该住宅还配备了太阳能和电动汽车。



18号街3847号物业位于Mission Dolores的半个街区内,可轻松抵达Bi-Rite、Frances、Tartine、Delfina和其他当地热门景点。
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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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