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美国加州拉古纳尼格尔5卧4卫最近整修过的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号43093265
房屋价格:

USD 2,725,000

约¥ 1,929万

咨询交易费用

建筑面积: 418平方米
土地面积: 1416平方米
房型: 5 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 34
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:43093265

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这是一栋加利福尼亚海岸的当代海景住宅!美国加州拉古纳尼格尔房产的该住宅位于Bear Brand牧场的高端门控社区内,它占地4500平方英尺,是一座5卧4.5卫的定制住宅,它还设有3车位的车库以及小屋。该住宅经过翻新,有着令人耳目一新的中世纪风格,它采用了令人舒适的色调、大理石和石灰石地板,以及配备了樱桃木橱柜,其客厅还配备了珊瑚石壁炉,家庭活动室配备了土耳其石灰石壁炉,另外,美国加州拉古纳尼格尔房产的该住宅还拥有经过抛光的装饰和精湛的建筑设计。该住宅配备了全新的交联聚乙烯(PEX)管道、弗利特伍德(Fleetwood)门窗、水过滤系统,以及全新的加热和冷却系统等等(住宅升级的费用超过了100万美元!)。开放式的楼层平面设计营造了一个十分适合待客和放松的空间。厨房十分宽敞,它配备了顶级不锈钢厨具、石英石台面、葡萄酒冰箱、现代化硬件设施和定制樱桃木天花板。完美的主楼卧室设有套内独立卫生间和独立的入口。您在主卧可以欣赏海景,主卧设有高挑的天花板、座位区、大窗户和水疗式浴室。顶层还有另外三间宽敞的卧室。度假村风格的庭院设有游泳池、水疗设施、凉廊、户外厨房和火坑,周围环绕着摇曳的棕榈树和茂盛的植物。美丽的小屋还设有小厨房、客厅、卧室和卫生间。Bear Brand牧场坐落在获得蓝带奖(Blue Ribbon Award)的学校附近,周围设有户外娱乐设施、各种商店和餐馆,而且牧场距离闪闪发光的太平洋不到3.5英里。

配套设施

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居外物业ID:43093265

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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